Virup Skovvej 23
8530 Hjortshøj

Sags nr. LL3771
Find din drømmebolig

Arkitekttegnet familievilla med højt til loftet

Masser af luft og lys og gedigne materialer i fredelige omgivelser med integreret udhus/bryggers på 13m2.

Drømmer du og familien om at flytte ind i lyse, moderne rammer omgivet af lys, luft, fred og ro? Den arkitekttegnede villa her på Virup
Skovvej i hyggelige Hjortshøj er opført i 2009, og de 166 kvadratmeter + 13 m2 udhus/bryggers er velindrettede med bl.a. fem værelser og gode, store
fællesrum. Der er højt til loftet, og lyset strømmer ind i de funktionelle rum. Her skal du ikke bekymre dig om vedligehold, ligesom
havearbejdet hurtigt er klaret. Børnene kan selv gå til skole, boldbaner eller legeplads - og både indkøbsmuligheder, Letbanen og
motorvejen er tilpas tæt på til at gøre familiens hverdag nemmere.

HJORTSHØJ - Blot 15 minutters kørsel nord for Aarhus ligger Hjortshøj omkranset af marker og skov. Den gode beliggenhed tæt på
naturen og samtidig ikke langt fra Aarhus har trukket flere beboere - bl.a. en del børnefamilier - til den hyggelige landsby. Byen har egen
skole til og med 9. klasse og et stort idrætsanlæg, og begge dele ligger i gåafstand fra villaen her. Børnene kan derfor gå til skole på få
minutter og følges med kvarterets andre børn, som de også kan mødes med på den store legeplads. Stisystemer fører ungerne sikkert
rundt.

Du finder også gode lokale indkøbsmuligheder i Hjortshøj, ligesom Letbanen hurtigt kan føre dig ind til Aarhus og hjem igen. Er du
selvkørende, kan du inden for få minutter flette ind på Djurslandmotorvejen på din vej videre ud i landet.

Sydvendt have og gode terrasser
For enden af en stille villavej med flere nyere villaer ligger nummer 23 omgivet af en overkommelig, opvokset have, der primært består
af græs med plads til leg og boldspil. Når du har parkeret bilen i den dobbelte carport for enden af den rummelige indkørsel, kan du
tilslutte dig resten af familien på den sydvendte træterrasse mod haven, hvor en stor elstyret markise kan skygge for den bagende sol
eller give læ for duggen, når en hyggelig sommeraften i det fri skal fortsætte til sent.

Terrassen fortsætter rundt om villaen - charmerende opdelt med niveauforskel. Du har derfor flere opholdssteder at vælge imellem, og
med flere udgange fra hjemmets opholdsrum er der aldrig langt ind til det store amerikanerkøleskab efter mere kølig saft, isterninger,
eller hvad der nu er stemning for. Den ene terasse er sydvendt, den anden er vestvendt.

Med den ensidede taghældning har arkitekterne givet villaen en særlig karakter. Og fra din egen grund bemærker du slet ikke
solcellerne, der ligger på taget og nærmest sikrer dig gratis strøm året rundt, fordi det er anlagt under en tidligere ordning.

Fred, ro og højt til loftet
Hjemmet åbner sig mod haven, hvor vinduer i flere niveauer lukker masser af lys ind. Du bemærker hurtigt, at her er tænkt over
indeklimaet, der styres i alle rum af Genvex-anlægget. El-automatiske solskærme sørger sammen med gulvvarme overalt for en
behagelig temperatur. I køkken-alrummet og opholdsstuen, hvor stuen i takt med grundens forløb er hævet i niveau, giver loftshøjden
en fantastisk rumfornemmelse, og akustiklofter er med til at sikre en god lydfornemmelse.

De mørke fliser på gulvet skaber sammenhæng mellem bryggers, gang, alrum og badeværelserne og danner en fin kontrast til de
mange hvide overflader. I køkkenet har du godt med arbejdsplads - og ved øen i midten kan ungerne sidde med lektierne, mens du
sørger for aftensmaden. I stuen og på alle værelserne bidrager trægulvene med en varme, der gør rummene endnu hyggeligere. Du
kan skrue ekstra op for hyggen i stuen ved at tænde op i brændeovnen.

De fleste af værelserne er fordelt på én række mod nord, hvor taghældningen er lavest, hvilket skaber nogle gode, private rum. Huset
er bygget i kvalitetsmaterialer - blandt andet er alle vinduerne lydruder til sikring af ro i et allerede roligt område. Det ene af værelserne
er i den høje, sydvendte side, hvor loftshøjden er udnyttet til en hems, de ældre børn vil elske. Store indbyggede skabe i gangarealet
giver plads til alles garderobe uden at optage plads på værelserne, og med to gode badeværelser er der også chance for, at alle kan
komme til ved håndvasken. Det ene af badeværelserne har bruseniche, mens du i det andet kan vælge mellem stort badekar og
bruseniche, når eksempelvis en svedig løbetur i de naturrige omgivelser skal vaskes af.

Lyse, rummelige og moderne rammer til familielivet i fredelige, grønne omgivelser kun 15 minutters kørsel fra Aarhus. Hjortshøj har alt,
hvad du og familien behøver, og jeres arkitekttegnede villa behøver ingen vedligehold de næste mange år.



Kontakt mægler

Bestil salgsprospekt
Læs mere

Fakta

Sags nr.LL3771
BoligtypeVilla
Boligareal166 m²
Udhus8 m²
Carport41 m²
Grundareal786 m²
Værelser5
Opført2009
Kontantpris4.550.000
Udbetaling230.000
EnergiklasseB

Kendetegn

Indflytningsklar

Dokumenter

Relaterede boliger

Måske kunne disse være interessante?

    Højbjerg,
    Skåde Skovvej 42

    BoligtypeLejlighed
    Pris4.595.000 kr.
    Boligareal142 m²

    Indflytningsklar,

    Se bolig

      Ebeltoft,
      Sydbakken 13

      BoligtypeSommerhus
      Pris4.500.000 kr.
      Boligareal173 m²

      Arkitekttegnet, Indflytningsklar, Landskabsudsigt, Vandudsigt,

      Se bolig

        Bryrup,
        Lyngbakkevej 9-

        BoligtypeSommerhus
        Pris4.795.000 kr.
        Boligareal26 m²

        1. række til vand, Indflytningsklar, Landskabsudsigt, Vandudsigt,

        Se bolig