Værkmestergade 25, 17. 1.
8000 Aarhus C

Sags nr. LL4680
Find din drømmebolig

Eksklusiv lejlighed højt over Midtbyen

Egen p-plads i parkeringskælder og sublim udsigt fra 17. etage.

Du får et helt andet perspektiv på tilværelsen, når du bor på toppen. Det opdager du, så snart du træder ind i lejligheden her på 17.
etage af højhuset ved Bruuns Galleri. De mange store vinduer åbner for imponerende kig ud over alt det, der er indbegrebet af Aarhus:
Marselisborgskoven, Tivoli Friheden, ARoS regnbue, rådhustårnet, domkirken, Aarhus Ø, havnen og ikke mindst bugten, hvor du i
klart vejr kan se helt til Samsø og Mols bjergtinder. Du har hele Midtbyen for dine fødder - og du behøver blot tage elevatoren ned for
at shoppe. P-plads i aflåst område af parkeringskælderen medfølger.

AARHUS C - Byens livlige centrum byder på alt, hvad hjertet begærer. Foruden et mangfoldigt udbud af forretninger finder du inden for
en kort radius såvel kulturelle oplevelser i form af kunst og performance som smagsoplevelser i gourmetklassen og nedefter. Også
naturen er blot en kort gåtur hjemmefra; tag ned til Tangkrogen og dyp tæerne i vandet, eller løb en tur i Marselisborgskovene. Skoven
danner ligeledes ramme om Tivoli Frihedens mange forlystelser og fredagskoncerter.

Du behøver dog ikke at bevæge dig ud under åben himmel for at komme i biografen, gå på café eller handle. Tag elevatoren direkte
ned i Bruuns Galleri, hvor du finder mere end 80 forskellige butikker m.m. Elevatoren kan også føre dig lige ned i parkeringskælderen,
hvor du har din egen p-plads i en aflåst sektion. Der findes ikke mange lejligheder i Aarhus C med samme nemme og bekvemme
adgang til det hele.

Velkommen på toppen
I gadeniveau byder en elegant foyer velkommen. Via dørtelefonen kan du give dine gæster adgang til elevatoren, som ellers kræver
en kode for at kunne køre op til de i alt 10 lejligheder fordelt på ejendommens to øverste etager. Og når elevatordørene åbner ud til
svalegangen på 17. etage, bliver gæsterne med det samme mødt af udsigten ind over byen, hvor flere af Aarhus ikoniske vartegn
fungerer som pejlemærker i det nye perspektiv på byen. Det er slet ikke sikkert, de kan løsrive blikket og finde hen til lejligheden for
enden af svalegangen. Men de har naturligvis mere udsigt i vente.

I entréen har du indbyggede skabe fra gulv til det høje loft, og her er god plads til overtøj og sko m.m. Det flotte parketgulv i asketræ
fører ind i det åbne køkken-alrum og stuen, hvor de mange store vinduespartier åbner for såvel lysindfaldet som udsynet. Vinduerne er
som levende malerier, hvor årstiderne og det omskiftelige vejr står for farvelægningen. Der sker noget nyt hele tiden. Fra tidlig morgen
og solopgangen ude over bugten, der fylder himmelen med et imponerende farvespil, til ud på aftenen, hvor byens mange lys tændes,
og måneskinnet spejler sig i vandet. Se med, når de store kraner på havnen læsser og laster, betragt livet i byen, og følg trafikken på
vandet. Nytårsaften har du desuden plads på første parket, når hele byen sender raketter til vejrs.

Heroppe er du stadig en del af byen, men i din egen trygge boble - højt hævet over gadens støj og andre forstyrrende elementer.
Fuldstændig privat og ugeneret. Det gælder også ude på den overdækkede sydøstvendte terrasse, hvor du nyder godt af solens
stråler det meste af dagen. Den høje afskærmning sikrer læ på dage med vind, og du får derfor stor glæde af det skønne uderum.

Høj kvalitet og rene linjer
Ejendommen i Værkmestergade 25 stod færdig i 2004, hvor de nuværende ejere af lejligheden på 17. etage flyttede ind. De var også
selv med til at indrette boligen. Det ser du stadig resultatet af i de kvalitetsløsninger, der er tilvalgt, og de rene linjer, som sikrer størst
muligt udbytte af udsigten. Rammerne er velholdte, og du kan nemt sætte dit personlige præg på lejligheden, hvis hvide overflader står
som tomme lærreder.

Foruden det imponerende alrum består lejligheden af tre værelser og to badeværelser. Det største af værelserne er et oplagt
soveværelse. Med en række store vinduer kan du falde i søvn med Aarhus som en hyggelig natlampe og vågne til synet af byen, der
langsomt kommer til live i de spæde solstråler. Her såvel som i de øvrige værelser er der indbyggede skabe fra gulv til loft, som tager sig
af garderoben. Også badeværelserne har mange fællestræk - hvid marmor, sort granit, guld og sågar ædelsten. De adskiller sig
imidlertid på størrelsen. Hvor det store er udstyret med både badekar, bruseniche og vaskesøjle, har det andet udelukkende
bruseniche.

Det er ikke tit, der er lejligheder på dette niveau til salg. Her får du 163 boligkvadratmeter med en af byens bedste udsigter, og du kan tage elevatoren direkte ned til Midtbyens mange muligheder og tilbud, hvor der også er nem adgang til parkeringskælder med egen tinglyst p-plads.


Kontakt mægler

Bestil salgsprospekt
Læs mere

Fakta

Sags nr.LL4680
BoligtypeLejlighed
Boligareal212 m²
Værelser4
Opført2004/2014
Ejerudgifter pr. md.7.489
Kontantpris14.800.000
Udbetaling740.000
EnergiklasseB

Kendetegn

Indflytningsklar
Vandudsigt

Dokumenter

Relaterede boliger

Måske kunne disse være interessante?

    Aarhus C,
    Marselisvej 8

    BoligtypeVilla
    Pris17.900.000 kr.
    Boligareal337 m²

    Indflytningsklar,

    Se bolig

      Aarhus C,
      Grønnegade 50E, 2.

      BoligtypeLejlighed
      Pris10.995.000 kr.
      Boligareal262 m²

      Indflytningsklar,

      Se bolig

        Aarhus C,
        Ellemarksvej 23

        BoligtypeVilla
        Pris9.600.000 kr.
        Boligareal193 m²

        Indflytningsklar,

        Se bolig