Rypevej 20
8270 Højbjerg

Sags nr. LL3779
Find din drømmebolig

Gennemført og velindrettet familievilla i første række til Marselisborg skovene

Masser af fred, ro og natur i Højbjerg få minutters kørsel fra midtbyen.

Hver årstid har sin charme og sin farvepalet. Det oplever du især med udsigt til skovens træer. Her på hyggelige Rypevej 20 i Højbjerg
har du Marselisborgskovene i baghaven, ligesom der ikke er langt til Mindeparken og bugtens vand. Naturens fred og ro omslutter dig,
og alligevel har du kun en kort cykeltur ind til midtbyens liv og tilbud. Villaen, der er velindrettet til det moderne familieliv, er løbende
blevet opdateret, og resultatet er blevet et lyst, funktionelt og hyggeligt hjem med udsigt til skoven fra næsten alle rum.

HØJBJERG - Rypevej er en af de mest velplacerede veje i Højbjerg, idet den løber parallelt med skoven. Den hyggelige og meget
rolige vej er en sidevej til Jagtvej, og her kommer som regel kun biler med et ærinde. Dine og kvarterets andre børn kan derfor roligt
færdes uden fare for hurtigtkørende biler. De har heller ikke langt til populære Kragelundskolen, og vejen dertil er ganske tryg for
skolebørnene. Ud over skole og andre institutioner finder du også gode indkøbsmuligheder tæt på.

Vejenes dyrenavne fortæller, hvor nært området er forbundet med naturen. Skovens dyr kan da også finde på at kigge ind i din have
en tidlig morgenstund, hvor solen er på vej op over træerne. At bo i første række til Marselisborgskovene betyder desuden, at vandet
er tæt på; gå ad skovens stier til stranden ved Moesgård på bare 10 minutter. En frisk dukkert kan nemt blive en fast bestanddel af din
morgenløbetur.

Nem have og gode terrasser
Den opvoksede have er dejligt overskuelig. Med skoven i baghaven er der ikke behov for så meget mere grønt, men her er dog lidt
forskellige træer og buske - bl.a. rododendron, der i foråret kan give haven lidt ekstra kulør. På den hævede terrasse kan du sidde i
morgensolen og nyde dagens første kop kaffe til lyden af fuglesang fra trætoppene.

Omkring middagstid rykker solen om på den store fliseterrasse, hvor du har glæde af den til ud på aftenen. Med den lave mur mod
vejen udgør terrassen en skøn og privat gårdhave, hvor du og familien kan samles om grillmad og kølige drikke.

Funktionelt og hyggeligt
Det fornægter sig ikke, at der ligger bevidste arkitektoniske valg bag det harmoniske udtryk og den vellykkede indretning, som den
tidligere rødstensvilla har i dag. Du ser det, allerede når du ankommer til Rypevej 20, hvor de hvide facader og det sorte træ står i skarp
kontrast til hinanden, mens tagrender, nedløbsrør og inddækninger i kobber på diskret og stilfuld vis bidrager med varme. Det samme
gør de orange døre, som fra den dobbelte carport giver adgang til hhv. hjemmet og et skur til cykelparkering og anden opbevaring.

Store ovenlysvinduer over indgangen giver en lys velkomst, som fortsætter på den anden side af hoveddøren. I den rummelige hall går
loftet til kip og et stort rytterlys lader i samarbejde med store vinduespartier solens stråler fylde rummet, hvor en gigantisk skabsvæg
sørger for plads til alt det, en familie har brug for både i det daglige og ved sjældnere lejligheder.

Det lyse sildebensparket binder hele stueetagen sammen, og fra hallen er der åben forbindelse til stue og køkken-alrum. Flere store
vinduer fra gulv til loft lukker både lys og naturens farver ind i de hvide rum, som du kan indrette med spiseplads og flere hyggekroge.
Der er god plads til et langbord, som familien kan samle sig om ved hverdagens måltider, og når der kommer gæster til middag.

Fire værelser og en meget anvendelig kælder
Foruden de gode fællesrum og det nyere, funktionelle køkken rummer stueetagen to værelser og to badeværelser. Forældreafdelingen
består af et dejligt stort værelse med skydedør til et rummeligt badeværelse, hvor den dobbelte håndvask giver godt med albuerum, når
der skal børstes tænder i tandem. Fra soveværelset er der udgang til haven, og ligesom i hallen er her loft til kip med ovenlys.
Vinduerne i rytterlyset kan desuden åbnes og lukkes med et tryk på en knap, så der også kan komme frisk luft ind fra oven. Der er
generelt et godt indeklima i huset takket være ventilationsanlægget.

Alt efter din families behov kan det andet værelse i stueetagen bruges til barn nummer tre, kontor eller gæsteværelse. De øvrige to
værelser ligger på førstesalen med et stort og lyst fællesrum imellem. Skabsrum udnytter skunkplads til garderobeskab eller anden
opbevaring. Både værelser og fællesrummet har kvistvinduer, som åbner rummene op og giver frit syn til skovens træer, som altid står
moderigtigt klædt i årstidens farver. Kan der ikke være kontor i værelset nedenunder, er fællesrummet et godt alternativ - ikke mindst
på grund af udsigten.

I kælderen har du og familien endnu et fællesrum med forskellige anvendelsesmuligheder samt et stort og praktisk bryggers, som
samtidig fungerer som ekstra badeværelse. Efter en våd løbetur eller en beskidt tur på mountainbike kan du tage kælderindgangen,
smide træningstøjet i vaskemaskinen og stille dig under bruseren - evt. sammen med mountainbiken, som sikkert også trænger. I
mellemgangen hernede finder du endnu mere af den gode opbevaringsplads, som gør familielivet lettere: Højskabe, køle- og
fryseskabe, et viktualierum og et vinrum er blandt kælderetagens trumfkort.

Fra dag ét nyder du nærheden til skoven - uanset årstiden. Med udsigt fra de fleste af rummene er skoven allestedsnærværende i de
lyse, funktionelle og yderst velholdte rammer. Du og familien er samtidig tæt på byen og vandet, ligesom skole og indkøb er lige i
nærheden.



Kontakt mægler

Bestil salgsprospekt
Læs mere

Fakta

Sags nr.LL3779
BoligtypeVilla
Boligareal203 m²
Kælder60 m²
Udhus8 m²
Carport47 m²
Grundareal754 m²
Værelser4
Opført1960
Kontantpris10.500.000
Udbetaling525.000
EnergiklasseC

Kendetegn

Arkitekttegnet
Indflytningsklar

Dokumenter

Relaterede boliger

Måske kunne disse være interessante?

    Højbjerg,
    P.S. Krøyers Vej 20A

    BoligtypeVilla
    Pris9.995.000 kr.
    Boligareal144 m²

    Indflytningsklar, Klassisk/Patricia,

    Se bolig

      Højbjerg,
      Elsdyrvej 14

      BoligtypeVilla
      Pris7.900.000 kr.
      Boligareal160 m²

      Arkitekttegnet, Indflytningsklar, Murermestervilla,

      Se bolig

        Højbjerg,
        Dådyrvej 5A

        BoligtypeVilla
        Pris13.400.000 kr.
        Boligareal210 m²

        Arkitekttegnet, Indflytningsklar, Landskabsudsigt,

        Se bolig