Klassisk arkitektur med Friis & Moltke-tilbygning og flere muligheder.

Der er noget særligt over at dele hverdagen med andre, der står en nært. Ikke mindst når boligen er indrettet til såvel sameksistens som selvstændighed. Her på P. S. Krøyers Vej i Højbjerg er den klassiske villa fra 1923 udvidet med en tilbygning tegnet af Friis & Moltke i 1984. I får således 288 boligkvadratmeter fordelt på to enheder med eget køkken, bad, opholdsrum og værelser samt en kælder på 90 kvadratmeter. Fra den opvoksede have sørger lågen for direkte adgang til skovens stier, ligesom I har skole, sport og indkøb inden for en kort radius – og Midtbyen er blot 10 minutters cykeltur væk.

HØJBJERG – Det eftertragtede område byder på nærhed til både natur og byliv. Uanset hvor du kigger hen langs de charmerende villaveje, er der grønne omgivelser i sigte, og bag skoven strækker kystlinjen sig med gode badestrande og bugtens vand. Skovens stier, der begynder lige uden for din havelåge, kan føre dig vidt omkring – til Forstbotanisk Have, Marselisborg Slot og Mindeparken, ligesom du får hurtig adgang til Kongelunden. Uanset om du vil lufte hunden, løbe en tur eller hoppe på mountainbiken, har du masser af smukke ruter at vælge imellem.

Nærområdet byder også på flere gode skoler – med Kragelundskolen som den nærmeste – samt daginstitutioner, et bredt udvalg af sportsfaciliteter ved Lyseng og indkøbsmuligheder, der spænder fra supermarkeder til Kridthøj Torvs store udvalg af specialbutikker.

For enden af fredelig villavej
På det sidste stykke af P. S. Krøyers Vej, der er opkaldt efter den kendte skagensmaler, erstattes asfaltunderlaget af grus, der skaber en knasende hyggelig velkomst, når du nærmer dig hjemmet. Hele to indkørsler tager imod: den ene med en garage og den anden med et rummeligt cykel- og redskabsskur opført i genbrugte røde mursten, som stammer fra en stor terrasse på grunden. Boligen er omkranset af en overkommelig, opvokset have med flere skønne hyggekroge, hvor du kan sidde og nyde fuglenes sang, mens du følger de travle egern, som piler op og ned ad træstammerne.

Røde mursten er ligeledes fællesnævneren for den originale klassiske murermestervilla fra 1923 og den mere moderne tilbygning, som blev opført i 1984 med hjælp fra den anerkendte aarhusianske arkitektduo Friis & Moltke. Det var dog først i 2011-12, at villaen blev indrettet til at huse to familier side om side med separate køkkener, badeværelser, opholdsrum, værelser og indgange. I den forbindelse blev rammerne samtidig renoveret, opdateret og gjort lysere.

Du ser dog stadig flere originale detaljer rundt omkring – fra både 20’erne og 80’erne. Eksempelvis den smukke trappe med sirlige udskæringer i træværket, de indbyggede skabe på værelsesgangen og den buede karnap. Buen spejles desuden i den gamle loggia, der i dag udgør et rummeligt vindfang med plads til store armbevægelser, når flyverdragter og skoletasker skal afmonteres.

To boliger i én
Det er ikke sådan, at de to boliger er skarpt opdelt af skellet mellem den oprindelige villa og tilbygningen. I stedet er der skabt en funktionel fordeling af rummene, som du og din familie kan videreføre eller ændre på efter behov. Det kan også være, I vil have hele ejendommen for jer selv og evt. inddrage nogle af kvadratmeterne til virksomhed. Der er flere muligheder i de attraktive rammer.

Som inddelingen er i dag, har den ene bolig et nyere køkken-alrum i grundniveau med brændeovn og direkte udgang til en stor, solrig og afskærmet træterrasse. Store vinduer lukker masser af lys og omgivelsernes farver ind i rummet. Bag alrummet er der soveværelse med indbygget skabsvæg og tilstødende badeværelse. Seks trin fører fra alrummet og op i to stuer en suite. Karnappen giver den ene stue en ekstra dimension og et klassisk strejf, som også de flotte fyldningsdøre fremhæver. Sådan en dør markerer overgangen til den anden bolig.

En lys og rummelig hall binder denne boligs tre plan sammen. Først og fremmest har du i stueplanet et lyst køkken med spiseplads, viktualierum og dobbeltdør ud til endnu en træterrasse. På førstesalen finder du et stort og hyggeligt leverum med flotte kig til de naturrige omgivelser, et soveværelse med eget toilet og walk-in, samt forbindelse til den niveauforskudte værelsesafdeling. Du ser tydeligt Friis & Moltkes fingeraftryk på indretningen, herunder skabene på gangen, som frigiver plads på de tre værelser, hvoraf to er udstyret med hems. Her ligger desuden et badeværelse med dobbeltbruser. Et sidste badeværelse har du i den lyse, højloftede og tørre kælder, hvor der er varme i gulvet. Ud over praktiske rum til opbevaring og bryggers har du et indbydende multirum, hvor børnene kan lege, game eller hygge sig med vennerne.

378 lyse etagemeter til den store familie eller to familier, der ønsker at bo helt tæt på hinanden. Skoven ligger lige uden for havelågen, mens også vandet og byen er inden for nær rækkevidde.
Kontakt mægler

Bestil salgsprospekt