Hyldevej 2
8240 Risskov

Sags nr. LL3782
Find din drømmebolig

Tilbagelænet herskabelighed med historie og atmosfære

315 velholdte kvadratmeter på Fedet i Risskov tæt på vand og by.

Der hersker en særlig charme og atmosfære i et hjem med en velbevaret historie. Det er ejendommen her på Hyldevej 2 på vandsiden
af Risskov et godt eksempel på. Du og familien får jeres egen private lomme i tid og sted, hvor I kan være helt jer selv - sammen og
hver for sig. Med et væld af værelser er her god plads til den store familie, som gerne vil have luft, ro og lys omkring sig uden at være
langt væk fra det hele. Her er I kun en kort gåtur fra vandet og få minutters cykeltur fra byen.

RISSKOV -Når du og familien indtager Fedet, indtager I samtidig et stykke danmarkshistorie. Det, der i dag udgør et af de mest
eksklusive områder nær Aarhus, var engang marker med afgrøder. Områdets herlighedsværdi fornægtede sig imidlertid heller ikke
dengang, og lokale velhavere fik opført de første store sommerhuse på de nuværende villaveje mellem Nordre Strandvej og kystlinjen.

Både den afslappede stemning og den lidt mondæne fornemmelse hersker stadig på Fedet, som først i 1878 fik navnet Risskov efter
en omskrivning af Riis Skov. Området rummer i dag også skoler, gymnasium og et væld af indkøbsmuligheder. På Hyldevej finder du
mange af de smukke, gamle bygninger, som blev opført i slutningen af 1800-tallet og starten af 1900-tallet. Og når du bevæger dig ad
de små veje, som zigzagger sig ind til Hyldevej, er det, som om du samtidig bevæger dig ind i en stille, fredfyldt og helt privat lomme,
hvor omverdenen kan synes langt væk.

Du kan enten følge Hyldevej eller tage Lindevangsvej ned til vandet. Måske er det vejr til en dukkert, men hvis ikke, er stranden
absolut et besøg værd alligevel. Her kan du begynde dagen med en løbetur langs vandet med udsigt til kranerne på havnen og
Aarhus skyline i horisonten, mens solen langsomt løfter sig over vandet og Mols.

Indbygget sjæl og historie
Den 315 kvadratmeter store ejendom er opført i 1906 - formentlig med tilknytning til det gamle Riis Skov Badehotel. Allerede ved
ankomsten kan du se, at her er tale om et hjem med en særlig sjæl og historie. De ovale vinduer i facaden og indgangspartiernes flotte
buer er med til at sætte stemningen, som følger med indenfor. Det er herskabeligt uden at være stift - i stedet mere hjemligt og
hyggeligt.

Rammerne er velholdte og løbende renoveret - senest i 2018 med bl.a. en del nye eksklusive vinduer med palæsprosser fra Outrup,
nye elinstallationer overalt, nye gulve flere steder, nænsom renovering af gamle vinduer, komplet genmaling indendørs af gulve,
vægge, lofter og træværk. Desuden et nyt, stilfuldt køkken, hvor mørkt træ og bruneret messing danner en flot kontrast til de hvide
Corian-overflader og det lyse travertingulv med gulvvarme. I køkkenet kan du sagtens have en spiseplads til hverdagens måltider - og i
spisestuen kan du samle familie og venner om et langbord, hvor de høje træpaneler, stukken og det sprossede glasparti mod den
hyggelige loggia og den private have udgør en smuk kulisse for enhver middag.

Den herskabelige stil fortsætter i de to stuer en suite med karnapper mod havens grønne oase. Her er højt til loftet, og overalt dukker
små charmerende detaljer op, som fortæller nye kapitler fra hjemmets historie - eksempelvis skrivebordet med indbygget pengeskab,
der er snedkereret til den ene karnap, de indbyggede skabe, de gamle Christiania-ovne og plankegulvene.

Udnyt pladsen og fyld rammerne
Indimellem er der også tænkt helt nyt - selvfølgelig på en måde, som harmonerer fint med stedets atmosfære. Det ser du f.eks. i
forældreafdelingen, som ligger i stueetagen: En matteret glasvæg skærmer for badeværelset, mens der stadig kan strømme dagslys ind
fra de store vinduer i gangen, der fører ned til det skønne soveværelse. Her giver en stor skabsvæg plads til garderoben, og det store
vinduesparti lader solen skinne ind, når bare mørklægningsgardinet er rullet op.

Med både en for- og en bagtrappe er det muligt at dele ejendomme op i to boliger med en selvstændig lejlighed på hele eller dele af
førstesalen, hvor der allerede er indrettet et komplet køkken og stort badeværelse. Derudover består den øverste etage af et væld af
regulære værelser i forskellige størrelser, badeværelse i retrostil og en hyggelig terrasse med udsigt over haven. Herfra kan du også
nyde lyden af havet, som bruser ikke så langt herfra. Nærheden til vandet betyder også noget for lyset, som får et særligt skær her ved
kysten.

Facadevinduerne lader i samspil med flere ovenlysvinduer lyset komme til sin ret i de fleste af værelserne. De mange kringelkroge og
forskudte plan på førstesalen udnytter kvadratmeterne til fulde og giver flere forskellige anvendelsesmuligheder. Børnene kan have
deres helt eget paradis heroppe med hinanden tæt på og evt. et fælles legerum. Du kan også lade din virksomhed eller en anden
generation af familien flytte ind på etagen.

Der er god parkeringsplads til jer alle i indkørslen i forhaven, som du kan vælge at anlægge til en hyggelig gårdsplads. Du har dog også
parkeringsmulighed i den dobbelte garage, hvor du ligeledes finder plads til familiens tohjulede køretøjer m.m. Derudover sørger
skurene for plads til opbevaring af havemøbler, plæneklipper og andre redskaber.

En storvilla til den pladskrævende familie, som værdsætter højt til loftet, masser af privatliv og en historisk atmosfære. Rammerne er
velholdte og giver mange muligheder for, at du og familien kan indrette jer, som I vil. I har hverken langt til vandet eller byens mange
tilbud.



Kontakt mægler

Bestil salgsprospekt
Læs mere

Fakta

Sags nr.LL3782
BoligtypeVilla
Boligareal315 m²
Kælder9 m²
Udhus8 m²
Grundareal1.475 m²
Værelser10
Opført1906
Garage32 m²
Kontantpris11.950.000
Udbetaling600.000
EnergiklasseC

Kendetegn

Indflytningsklar

Dokumenter

Relaterede boliger

Måske kunne disse være interessante?

    Risskov,
    Stationsgade 22

    BoligtypeVilla
    Pris14.000.000 kr.
    Boligareal230 m²

    Indflytningsklar, Klassisk/Patricia, Vandudsigt,

    Se bolig

      Risskov,
      Humlevej 21

      BoligtypeVilla
      Pris8.950.000 kr.
      Boligareal240 m²

      Arkitekttegnet, Indflytningsklar, Vandudsigt,

      Se bolig

        Risskov,
        Højrisvej 2

        BoligtypeVilla
        Pris8.700.000 kr.
        Boligareal207 m²

        Klassisk/Patricia,

        Se bolig