Højrisvej 2
8240 Risskov

Sags nr. LL3575
Find din drømmebolig

En af de smukkeste storvillaer i Høje Risskov

Smukke originale detaljer og dejlig atmosfære i fred og ro tæt ved vandet.

Der er noget ganske særligt over at bo i et hus med en historie og en sjæl. Et hjem, der bærer præg af, at her har boet familier, som har sat stor pris på rammerne og holdt dem i flot stand. Den fornemmelse vil du hurtigt få her i villaen på Højrisvej 2 tæt ved vandet og Riis Skov. Villaen, der er opført i 1930, er fyldt med originale detaljer som de elegante parketgulve og stukken i de højloftede stuer. Det oprindelige er kombineret med nyt - bl.a. er der lagt nyt tag, og facaden er omfuget i 2014. I den prægtige have finder du både sol og skygge, og i det skønne orangeri varer udelivet lige fra tidligt forår til ud på efteråret.

RISSKOV - Med skoven, kysten og bylivet tæt på er det nemt at se, hvorfor det attraktive område nord for Aarhus altid har tiltrukket livsnydere. Her er naturen lige om hjørnet, hvad enten det er den endeløse kyststrækning eller Riis Skov, som begge giver gode muligheder for at få pulsen op i det sunde felt. En morgenfrisk løbetur ad skovens stier kan ende med en forfriskende dukkert ved Den Permanente.
Du kan også lade den korte cykeltur ind til byen gå igennem skoven eller langs kysten - faktisk kan det blive svært at lade cyklen stå. Lokalt finder du desuden skole, daginstitutioner, idrætsanlæg, spisesteder og gode indkøbsmuligheder inden for en kort radius. Området er således perfekt indrettet til det moderne familieliv og har noget til alle.

En velbevaret historie omgivet af en pragtfuld have
Den store villa, som blev opført i 1930, bærer navnet Højris og har givet navn til den fredelige villavej, som forbinder Tretommervej og Solbakken. Ejendommen bærer sin historie med stil, fordi den gennem tiden løbende er blevet renoveret og vedligeholdt - altid med respekt for det originale.

Den store have med plæner til leg og spil er omkranset af grønt og rummer bl.a. nøddetræer, bærbuske og to store kirsebærtræer samt æbletræ. På den store fliseterrasse kan du byde på frokost i den naturlige skygge, som det grønne giver, eller sætte møblerne ud i solen, hvis du gerne vil nyde varmen. Og bagerst i haven står det store orangeri fra 2013, som er opført omkring den store vinplante, som breder sig under hele loftet i den hyggelige havekrog, hvor du kan sidde og nyde roen og havens farveliv fra tidligt forår til ud på efteråret.

Al regnvand fra orangeriets tag bliver ledt ned i et gammelt beskyttelsesrum, der i dag fungerer som vandreservoir med plads til omkring 25 kubikmeter vand. En vandpumpe leder vandet op igen, når du har brug for det til havens planter, der også tæller rododendron, stauder, syrener og et flot magnolietræ samt et duetræ. Selv om haven bugner af liv, er den relativt nem at holde, da den fortrinsvis er anlagt med surbundsbeplantning.

Højloftede stuer med stuk og stil
Den fuldmurede dobbeltgarage blev opført i år 2000, og foruden familiens fire- og tohjulede køretøjer har du god plads til haveredskaber, ligesom krukker kan overvintre her i sikkerhed for frost. Fra garagen kan du enten gå gennem haven og mødes med din familie på terrassen - eller du kan gå ind ad hoveddøren. Den klassiske hall ligger på den anden side af vindfanget, hvor der også er adgang til et gæstetoilet, og her leder den svungne trappe op til førstesalen, mens flot udskårne døre bl.a. leder dig ind i de tre stuer en suite, hvor der er højt op til den flotte stuk i loftet, mens du under fødderne har flotte originale parketgulve i forskellige mønstre.
I stuerne lader de store vinduer og den buede karnap lyset strømme ind, og i spisestuen kan du åbne de franske døre til verandaen, som også har store vinduer til alle sider og nedgang til den store terrasse, hvor brændeskuret i øvrigt ligger lige ved siden af - så du på en kold vinterdag ikke har langt ud efter brænde til ovnen, som hurtigt giver ekstra varme og hyggelig stemning til hele underetagen.
Unoform-køkkenet er fra 2010 og har fin spiseplads til hverdagens hurtige måltider. At køkkenet ligger i et rum for sig, er også et tegn på historien. For læderhandler Jørgensen, som fik opført huset, havde tjenestefolk til den slags, mens han selv slappede af i herreværelset.

Værelsesafdeling og flere muligheder oppe og nede
På førstesalen har du fire gode værelser og et nyere badeværelse. Alle rummene har høje skråvægge, og der er godt med luft omkring dig. Det gælder ikke mindst i soveværelset, hvor der på smart vis er bygget skabe ind i kvisten, som supplerer de originale indbyggede skabe. Træd ud på den sydvendte altan og nyd udsigten over området med vandet ikke langt derfra. På den rigtige årstid kan du endda bare række hånden ud og plukke modne kirsebær fra de øverste grene i træet.
Loftsetagen blev klargjort, samtidig med at taget blev skiftet, og den er derfor lige til at indrette, hvis familien har behov for mere plads. Heroppe er udsigten endnu bedre, og du får en god fornemmelse af, hvor højt villaen ligger i landskabet.
I kælderen er der også renoveret. Her er isoleret og lagt klinker, ligesom der er installeret gulvvarme i forrummet, kældergangen og det store vaskerum. Det blev gjort i forbindelse med udskiftning af vand- og fjernvarmeinstallationerne, ligesom der tidligere er skiftet kloakker under huset og helt ud til vejen. Hernede finder du gode disponible rum samt et skønt viktualierum med originale vinreoler og skabe. At læderhandleren også havde gode sager på vinhylderne, vidner resterne af det gamle alarmsystem indbygget i døren om. Det ser du flere steder i huset, men alarmklokken ringer ikke længere i soveværelset, når nogen går på opdagelse i flaskesamlingen.

Skøn, velholdt villa i attraktive Risskov med kysten, skoven og byen tæt på og Aarhus-forstadens mange muligheder endnu tættere på. Nyd freden og roen i de flotte rammer, der emmer af historie og stilfuld charme.


Kontakt mægler

Bestil salgsprospekt
Læs mere

Fakta

Sags nr.LL3575
BoligtypeVilla
Boligareal207 m²
Kælder113 m²
Grundareal1.244 m²
Værelser7
Opført1930
Garage46 m²
Kontantpris8.700.000
Udbetaling435.000
EnergiklasseD

Kendetegn

Klassisk/Patricia

Dokumenter

Relaterede boliger

Måske kunne disse være interessante?

    Risskov,
    Elbækvej 7B

    BoligtypeVilla
    Pris8.500.000 kr.
    Boligareal192 m²

    Indflytningsklar,

    Se bolig

      Risskov,
      Humlevej 21

      BoligtypeVilla
      Pris8.950.000 kr.
      Boligareal240 m²

      Arkitekttegnet, Indflytningsklar, Vandudsigt,

      Se bolig

        Risskov,
        Havgårdsvej 39

        BoligtypeVilla
        Pris8.395.000 kr.
        Boligareal231 m²

        Indflytningsklar,

        Se bolig