Carl Nielsens Vej 9
8000 Aarhus C

Sags nr. LL3711
Find din drømmebolig

Totalrenoveret herskabsvilla i Komponistkvarteret

Med skoven som genbo, kig til vandet og byens puls tæt på.

Et liebhaverhjem skal gøre det ekstra nemt at nyde livet. Den klassiske stil, den indbyggede luksus, det gennemført hyggelige haveanlæg og den centrale beliggenhed er alle faktorer, som gør det meget nemt at nyde tilværelsen i herskabsvillaen her på Carl Nielsens Vej 9. Ved en gennemgribende renovering i 2005-06 fik villaen et helt nyt liv, og siden dengang er der fortsat renoveret og fornyet – altid med respekt for hjemmets sjæl og historie. Originale elementer eksisterer side om side med moderne luksus i det rummelige hjem, hvor mulighederne er mange.

AARHUS C – I det attraktive Komponistkvarter står stadig flere af de store pragtvillaer, der blev opført i begyndelsen af 1900-tallet. Du forstår hurtigt, hvorfor kvarteret altid har været populært blandt livsnydere. Her er naturen i første række med skovene, Mindeparken, stranden og vandet nærmest lige uden for døren. I anden række er så byen, hvor du hurtigt kan gå eller cykle ind.

Carl Nielsens Vej er desuden en af de smukkeste vejstrækninger i Aarhus med sit løb fra Marselisborg Slot, ind gennem Havreballeskoven langs med Mindeparken og ned til vandet, hvor Tangkrogen lidt længere henne bobler af liv om sommeren. Uanset hvilken vej du kommer fra, er turen hjem altid en sand fornøjelse.

En privat have fyldt med zen
Hver og en af grundens i alt 982 kvadratmeter er veludnyttede. Der er den murede dobbeltgarage fra 2008 og en god, bred indkørsel, som tilsammen udgør fem parkeringspladser. Der er forhaven med den lille rosenlund og plænen, som robotten holder trimmet. Forhaven er afskærmet af en rododendronhæk mod vejen, og når den blomstrer, sætter den kulør på hverdagen – ikke kun for dig, men også for alle, der passerer forbi.

Det bedste er uden tvivl den store, tillukkede baghave, hvor du har et utal af private hyggekroge i sol eller skygge. F.eks. kan du gemme dig under blåregnen, hvor en pergola skaber en grøn hule med springvandet, der risler lige udenfor. I baghaven finder du også det store orangeri, hvor du har et gedigent udekøkken med både vand og el. Det ligger lidt under grundniveau, så du til gengæld er i øjenhøjde med de flotte omgivelser, hvor du altid har noget smukt og grønt at se på.

Bagerst i haven kan du desuden høste både blå og grønne druer fra rankerne, der vokser op ad orangeriets bagside. Bøgehækken mod nabogrundene, de lave træer og forskudte espalierer med efeu er med til at lukke baghaven godt til, så du kan være dig selv. Og med lågerne lukket har du også altid styr på små børn.

Højt til lofternes smukke stuk
Villaen ligger på en hjørnegrund, og du parkerer bilen i garagen eller indkørslen på Kuhlausvej, mens hoveddøren vender mod Carl Nielsens Vej. Ved lågen fra fortovet sikrer dørtelefonen med indbygget kamera for, at du kun får velkomment besøg. Den nye fortrappe byder til gengæld velkommen med stil – en stil, der fortsætter indenfor i den lyse, højloftede hall, hvor originale elementer står som pragteksempler på datidens stolte håndværkstraditioner: Trappen med de flotte balustre, de udskårne døre og det slebne vinduesglas i og over den flotte hoveddør, som er nymalet.

Materialekvaliteten er også i top med trægulve i pitchpine, der fortsætter gennem stueetagens tre stuer en suite, hvor den ene flotte stuk overgår den anden på de høje lofter. Loftshøjden og de store vinduer skaber nogle lyse og åbne rum, hvor omgivelsernes farver trækkes med ind. I spisestuen giver de to blyindfattede ruder et særligt lys med de farvede glas med rosenmotiv. Franske døre giver adgang til det funktionelle køkken med Svane-elementer, Miele-hvidevarer og et praktisk viktualierum for enden. I modsatte ende af spisestuen har du udgang til en hyggelig havestue, hvor det originale terrazzogulv stadig ligger flot. Her er du omgivet af vinduer, så det er næsten som at sidde ude – perfekt til de dage, hvor vejret måske ikke helt er til udeliv.

Sjæl, historie og moderne luksus
Villaen, der er opført i 1918, har kun haft tre ejere. Og de nuværende ejere har siden overtagelsen i 2005 givet rammerne et nyt liv, mens historien og sjælen er godt bevaret i de originale elementer og den klassiske stil. Alle installationer blev skiftet ved den store renovering – og der er siden også blevet plads til mere moderne luksus i form af douchetoilettet og spabadet på det helt nye badeværelse på førstesalen, hvor du har tre gode værelser. Mansardtaget sikrer også her en god lofthøjde uden skråvægge.

Alle værelserne har indbyggede skabe – og de kommer i særdeleshed til deres ret i det store soveværelse, hvor hele den ene væg er ét stort skab med god plads til garderoben. Fra soveværelset kan du desuden træde ud på den sydøstvendte altan, hvor du mellem træerne kan skimte vandet. Med pålandsvind kan du nemt høre vandet slå ind mod land, og du fornemmer, hvor tæt du er på kysten. Når træerne smider deres blade, bliver vandudsigten endnu bedre. Du kan også kigge ned over din egen baghave, hvor små lamper lyser op i aftenmørket.

Den uudnyttede anden sal kan rumme en fantastisk hems, hvis du og familien behøver mere plads. Der er også en 128 kvadratmeter stor kælder i boligkvalitet med gulvvarme i alle rummene, der tæller bryggers, gildesal/bibliotek, badeværelse og gode rum til opbevaring. Her er egen udgang, og kælderen er derfor oplagt til fx teenagerdomæne eller hjemmevirksomheden. Sammen med loftsetagen giver kælderen gode muligheder for familien, der gerne vil brede sig.

Gennemrenoveret herskabsvilla med sjæl, historie og moderne luksus i skøn forening på perfekt placering mellem skov, vand og by. Nyd livet i de flotte stuer eller ude i den pragtfulde baghave, hvor den hyggelige stemning indfinder sig helt naturligt.

Kontakt mægler

Bestil salgsprospekt
Læs mere

Fakta

Sags nr.LL3711
BoligtypeVilla
Boligareal218 m²
Kælder121 m²
Grundareal982 m²
Værelser6
Opført1918
Garage66 m²
Kontantpris12.990.000
Udbetaling650.000
EnergiklasseD

Kendetegn

Arkitekttegnet
Indflytningsklar
Klassisk/Patricia

Dokumenter

Relaterede boliger

Måske kunne disse være interessante?

    Aarhus C,
    Helga Pedersens Gade 9, 7. 1.

    BoligtypeLejlighed
    Pris11.900.000 kr.
    Boligareal209 m²

    1. række til vand, Indflytningsklar, Vandudsigt,

    Se bolig

      Aarhus C,
      Bernhardt Jensens Boulevard 87, 10.

      BoligtypeLejlighed
      Pris14.500.000 kr.
      Boligareal319 m²

      1. række til vand, Indflytningsklar, Vandudsigt,

      Se bolig

        Aarhus C,
        Skovbrynet 26

        BoligtypeVilla
        Pris11.300.000 kr.
        Boligareal196 m²

        Indflytningsklar, Klassisk/Patricia,

        Se bolig