Kalsholtvej 12

Velbevaret Anton Rosen-arkitektur og 25.914 kvadratmeter grund.

”Man må selv skabe sig sine opgaver” var arkitekt Anton Rosens mundheld. Og sikke han skabte! Villa Egedal her i Svejbæk lidt uden for Silkeborg er blot et af hans værker. En beliggenhed ud over det sædvanlige fortjener en bolig ud over det sædvanlige, og her matcher den velbevarede arkitektoniske herlighedsværdi i høj grad de naturskønne omgivelser. Selv om rammerne til at forme drømmehjemmet ikke er helt frie, har du mange gode muligheder for at skabe et helt enestående hjem i den bevaringsværdige villa.

SEJS-SVEJBÆK – Landsbyerne Sejs og Svejbæk udgør i dag én samlet forstad til Silkeborg, der af den britiske avis The Telegraph bliver fremhævet som Danmarks Lake District. De mange søer omkranset af store skove tegner ikke bare et smukt landskab, men også et skattekort af muligheder for fysisk udfoldelse og oplevelser i naturen. Stik ud på søen i din kajak en tidlig morgenstund og nyd roen og friheden, inden arbejdsdagen begynder. Løb en tur i skoven, eller tag på en længere hike ad de nærmest endeløse stier.

Selv om du her i Svejbæk befinder dig midt i en skov, har du alt, hvad du behøver, lige i nærheden: En god skole, et væld af idrætstilbud og fine indkøbsmuligheder. Endnu flere tilbud og mere byliv finder du i Silkeborg, som du kan cykle til på ca. 30 minutter – ad en smuk rute gennem skoven og langs vandet. Du kan også parkere cyklen ved stationen i Svejbæk og springe på toget til Silkeborg, Herning eller Aarhus. Ligeledes kan motorvejen hurtigt få dig ud i landet og hjem igen.

På Kalsholtvej, der er en privat vej i udkanten af byen, strækker grundene sig ned mod Julsø, hvor Himmelbjerget rejser sig på den modsatte side. Det er indbegrebet af Søhøjlandet og derfor også en af egnens mest eftertragtede veje.

En perle tegnet af Anton Rosen
Grusvejen leder hen til nummer 12, hvor en port åbner til indkørslen, der er flankeret af høje træer. Først når du kommer lidt nærmere, ser du huset på toppen af den lange søgrund på hele 25.914 kvadratmeter. Det blev opført i 1920 som sommerbolig for konsul Hans Christian Petersen efter tegninger af den anerkendte danske arkitekt Anton Rosen. Rosen står bag flere markante bygninger i Danmark, herunder Paladshotellet på Rådhuspladsen i København, Rosenhuset i Hellerup og Ole Rømer Observatoriet i Aarhus, samt adskillige ejendomme i Silkeborg og en lang række villaer. I 1900 tegnede han i øvrigt Silkeborgs byvåben, som stadig anvendes i dag.

Villa Egedal, som ejendommen hedder, taler sit helt eget formsprog med det store kurvede stråtag båret af runde træsøjler og toppet med en skorsten, hvis ornamentale jerngitter fungerer som lynafleder. Dertil kommer det rosakalkede murværk med karnapper og sprossevinduer, der i samspil med omgivelsernes skønhed, fred og ro indkapsler idyllen. I 1942 blev der bygget til det oprindelige, kvadratiske hus, så boligarealet i dag udgør 300 kvadratmeter, og ejendommens ydre er i dag klassificeret som bevaringsværdigt i højeste grad. Ude som inde er der passet godt på de særlige rammer, ligesom Rosens originale tegninger til såvel bygningen som det inventar, han tegnede specifikt til stedet, er bevaret.

Ud over selve boligen rummer grunden et smukt udhus i bindingsværk med flere anvendelsesmuligheder, en carport, praktiske skurrum og en tidligere stald til hestevognens trækkere. Næsten helt nede ved vandet står desuden ”Templet”, som Rosen tegnede til Landsudstillingen i Aarhus i 1909. Fra denne pavillon kan du nyde freden, roen og den billedskønne udsigt ud over vandet og landskabet med dine egne enorme rododendroner i forgrunden. Du kan ligeledes holde øje med dyrelivet, der trives her: Rådyr, der kommer på visit fra skoven, gæs og svaner, der tager en pause fra at svømme rundt i søen, og isfugle, der dykker efter småfisk.

Egen indsejling, lille ø og masser af atmosfære
For foden af den lange, opvoksede parkhave, hvor du ud over ”Templet” finder flere skønne hyggekroge og udsigtspunkter, har du din egen indsejling fra Julsø. Sejlrenden, der også egner sig til større både, frigør desuden en selvstændig lille ø i forlængelse af grunden. Du behøver dog ikke bevæge dig helt ned til søen for at få en dukkert, idet du på terrassen foran huset har en pool. Også heroppe finder du gode opholdssteder, hvor udhænget flere steder skaber overdækkede uderum. Overalt er du ganske ugeneret – omgivet af natur til alle sider.

Stedets ånd og atmosfære følger med indenfor, hvor du også stadig finder mange af Anton Rosens oprindelige værker og detaljer – herunder speciallavet møblement og kunstfærdige udsmykninger som stuernes smukke stukkatur. De stemningsfulde leverum og køkkenet fordeler sig i stueplanet, hvor den store kakkelovnsstue er det naturlige samlingspunkt med den storslåede udsigt over haven og søen. Her kunne du eksempelvis indrette et skønt køkken-alrum, der fører den unikke bolig ind i nutiden. På den højloftede førstesal, hvor der i dag er flere gode værelser og to badeværelser, har du ligeledes oplagte muligheder for at indrette dig anderledes. Under det hele har du tilmed en sund og tør kælder på 42 kvadratmeter.

En sjælden mulighed for at skrive videre på et velbevaret stykke dansk arkitekturhistorie – og for at skabe et helt unikt hjem i smukke omgivelser, som du aldrig får nok af.

Selvom ejendommen er bevaringsværdig, er der flere muligheder for udvidelse af boligareal, samt andre bygninger.

Efter dialog med Silkeborg Kommune ser de positivt på følgende, yderligere 200 m2 boligareal samt f.eks. 100 m2 garagebygning.

Og endelig vil der kunne etableres underjordiske anlæg, f.eks. til biler. Tag fat i mægler for at høre nærmere omkring disse muligheder.