Graven 11

Moderniserede, hyggelige og private rammer i byens historiske hjerte.

Der er noget magisk over at have et privat helle midt i byen med alle dens mange muligheder lige uden for døren. Det vil du hurtigt fornemme her i hjertet af Latinerkvarteret, hvor Graven 11 ligger. Den magiske følelse bliver bestemt ikke mindre i boligens hyggelige og private gårdhave, hvorfra du har direkte udsyn til Domkirkens tårn. Byhuset fra 1862 er moderniseret, men emmer stadig af historie og atmosfære på de tre veludnyttede plan. En skøn og rolig midtbyoase, der er lige til at flytte ind i.

AARHUS C – Her i Midtbyens gamle, brostensbelagte Latinerkvarter møder fortiden nutiden i en vidunderlig blanding af bindingsværkshuse, hippe caféer og et alsidigt butiksliv, hvor tøjbutikkerne byder på alt fra hjemmestrik og vintage til haute couture. Latinerkvarteret er upoleret, hipt og romantisk på en og samme tid, og har du først kastet din kærlighed på denne charmerende del af byen, vil du opleve, hvor svær den er at give slip på igen.

Graven, der er en af Aarhus’ ældste gader, er navngivet efter voldgravene langs den nordlige del af den vold, der blev anlagt rundt om byen tilbage i vikingetiden. Volden blev jævnet i slutningen af 1400-tallet, og jorden fra volden blev brugt til at fylde gravene og etablere gaden. Historien er velbevaret i gadebilledet, som også er præget af liv og en smittende energi.

En skøn oase midt i byen
Gadedøren til nr. 11 er som en hemmelig portal til en anden verden, for selv om du er midt i byen, befinder du dig her i et privat helle. Boligen fra 1862 er løbende moderniseret med respekt for de historiske rammer. I 2017 gennemgik boligen en større renovering, hvor bl.a. vinduer, tag og gulve blev udskiftet. Her blev kvisten på anden sal også renoveret, og der blev indlagt gulvvarme i stuen, på første sal og i badeværelset på anden.

Mens facaden mod vejen er mere moderne og underspillet, blomstrer romantikken på bagsiden, hvor rødt bindingsværk i det terrakottafarvede murværk skaber en helt særlig stemning, som fortsætter ud i den hyggelige gårdhave. Gårdhaven rummer også et cykelskur og et større baghus med mange anvendelsesmuligheder. Haven vender stik syd og gemmer på flere solrige hyggekroge, hvor blomstrende syrener og roser spreder dufte og kulør.

Gennem havelågen bagest i haven kommer du ud på Teatertorvet ved Rosenteatret og en rummelig baggård med flere smutveje til Rosensgade, Volden og Mejlgade. Det er også i denne baggård, at du finder den p-plads, der følger med, og som du kører ind til fra Graven via Rosenpassagen. Med alle Midtbyens tilbud i gå- og cykelafstand har du måske ikke brug for bilen så ofte, men muligheden giver en ekstra frihed og værdi i hverdagen.

146 veludnyttede kvadratmeter i tre plan
Stueplanet åbner sig mod gårdhaven til det hyggelige uderum, hvor Domkirkens tårn knejser i baggrunden. Etagen består af et sammenhængende leverum med stue, alrum og et nyere køkken med flotte træfronter fra Form Plus. Det lyse stengulv binder rummet sammen, mens de rustikke vægge og trælofterne understreger den særlige atmosfære. Fra alrummet leder en lem i gulvet ned til et kælderrum, hvor du har praktisk opbevaringsplads og nem adgang til teknik.

Fra entréen med gæstetoilettet leder trappen op til førstesalen, som i dag består af et badeværelse og hele tre gode værelser – det ene med udgang til en sydvendt altan. Etagen rummer også et lille depot- og vaskerum med vaskesøjle, ligesom der er indbyggede reoler flere steder i boligen for maksimal udnyttelse af kvadratmeterne. Et åbent trappeløb fortsætter op til anden sal, hvor loftet går til kip og åbenbarer de sortmalede træbjælker. Heroppe har du et stort soveværelse med tilhørende badeværelse. Den brede kvist skaber ekstra rummelighed i værelset og åbner for udsynet ud over byens tage. Igen er kvadratmeterne udnyttet til fulde med en hems hen over det indbyggede klædeskab.

Et privat helle midt i byen med masser af stemning og atmosfære i de moderniserede historiske rammer. Den hyggelige gårdhave og din egen p-plads tilføjer ekstra hverdagsluksus.