Flakvej 23

Mange flotte detaljer inde som ude og snedkerlavet inventar i særklasse.

Kan nybyggeri forenes med klassisk stil, sjæl og charme? Det rungende ja til dette spørgsmål er villaen her på Flakvej 23 på vandsiden af Risskov et klasseeksempel på. De 277 boligkvadratmeter er velindrettede til såvel samvær som solotid, og du fornemmer det indbyggede overskud i såvel materialekvaliteten som håndværket samt den store rummelighed. Du er tæt på skole, idrætstilbud og indkøb – og endnu tættere på stranden og vandet.

RISSKOV– Feddet i Risskov har i mange år dannet rammen om det gode liv med vandet lige for enden af vejen og oplevelser lige uden for døren. Engang var området mere sparsomt bebygget med sommerresidenser for byens bedre borgerskab, og det var nærmest som at komme på landet, fordi Aarhus endnu ikke havde bredt sig ud.

Siden er flere helårsboliger skudt op på de gamle sommerhusgrunde, og i dag består området af velfungerende villakvarterer, der strækker sig hele vejen fra Riis Skov til Egå. Her er alt, hvad en moderne familie har brug for, inden for rækkevidde – herunder skoler, institutioner, Bellevuehallen og Nordre Strandvejs brede udvalg af forretninger og spisesteder. Endnu flere muligheder har du i Midtbyen, som blot er 20 minutters cykeltur hjemmefra.

Gennemført harmoni
Flakvej fører fra Nordre Strandvej og ned mod stranden, hvor den velfungerende vejforening har en badebro, der stikker ud i det klare vand. Her kan du starte dagen med en forfriskende dukkert med udsigt til Aarhus’ markante skyline, inden du går den korte vej hjem til den afskærmede udebruser og skyller saltvandet og strandsandet af. Det er den slags hverdagsluksus, der følger med en beliggenhed så tæt på vandet, ligesom du nyder godt af det særlige lys her ved kysten.

Villaen, der i 2021 erstattede et ældre sommerhus på grunden, er perfekt placeret – lidt tilbagetrukket fra vejen og med en stor, solrig terrasse, der vender stik syd. Afstanden til vejen har givet plads til en rummelig indkørsel, hvis fliser fortsætter rundt om hele huset – kombineret med brosten og trappetrin i granit. Den elegante villa har smukke detaljer i murværket, hvide sprossevinduer og mansardtag, der tilfører ejendommen et klassisk harmonisk udtryk. Harmonien fuldendes af lamper, inddækninger, tagrender og nedløbsrør i kobber.

Den dobbelte garage, der matcher stilen, er praktisk forbundet med hjemmet, så du efter at have parkeret kan gå direkte ind i bryggerset. Med Troldtekt-loft og epoxygulv kan garagen desuden bruges til festlige lejligheder med mange gæster.

Form og funktion forenet
Også indenfor fornemmer du, at intet er overladt til tilfældighederne. De æstetiske valg vidner om stilbevidste beslutninger, som samtidig tilgodeser funktionaliteten i hjemmet, der inde som ude kræver minimalt vedligehold. At der er tænkt over detaljerne, ser du eksempelvis i de smarte kabelbrønde, der er diskret nedfældet i sildebensparkettet på udvalgte steder, og som er dækket med messinglåg. Messing er i det hele taget en rød tråd i villaen – greb, VOLA-armaturer, Quooker og lugen til vasketøjsskakten, der fører tøj direkte fra førstesalen og ned i bryggerset, hvor den dobbelte vaskesøjle sikrer en effektiv tøjvask.

Sildebensparkettet i massivt egetræ er ligeledes gennemgående på begge etager. I stueplanet binder det de lyse og højloftede leverum smukt sammen, mens snedkerlavet inventar som bogreoler, skænk med indbygget vinkøleskab og køkken med fingertappede egetræsskuffer og marmorbordplade understreger det høje kvalitetsniveau i såvel materialer som udførelse. Det samme gør stukken, træpanelerne og de flotte døre. Ventilation med integreret kølesystem sikrer et godt indeklima året rundt, mens en særlig puds på loftet i de store leverum skaber en behagelig akustik i rummene, der alle har udgang til den enkle have med højbede i cortenstål og diskrete lyskilder.

Også i den lyse hall med tilstødende garderobe og gæstetoilet er inventaret snedkerlavet i egetræ og skræddersyet til stedet. Det samme gælder førstesalens værelsesafdeling, der bl.a. rummer en formidabel forældresuite med soveværelse, der har udgang til en sydvendt terrasse, samt tilhørende garderobe og badeværelse. Derudover har du her tre gode værelser og endnu et badeværelse. Ligesom gæstetoilettet i stueetagen har begge badeværelserne smukke keramiske fliser og vask m.m. i udtryksfuldt marmor, der giver dem forskellig karakter. På to af værelserne har du bløde tæpper under fødderne, men fjerner du tæpperne, dukker sildebensparkettet også op her.

Flyt direkte ind i den formfuldendte villa, hvor den store rummelighed, høje kvalitet og gennemførte æstetik udgør optimale rammer om familielivet tæt på en af Feddets bedste badestrande og Risskovs mange andre tilbud og herligheder.