Morvads Allé 8

215 etagemeter med fred, ro og direkte adgang til skovens stier.

Et hjem er familiens helle. Et fristed med sjæl og plads til hygge, nærvær og alle hver især. Sådan et sted finder du her på Morvads Allé 8 i Højbjerg. Den fredelige villavej ender der, hvor skoven begynder, og her ligger denne skønne villa fra 1926, som løbende er blevet moderniseret med blik for boligens ånd. Her har familien store, lyse leverum, gode værelser og stemningsfulde kig til skoven og årstidernes skiften. På førstesalen har du desuden en helt forrygende afdeling i boligstandard på 34 kvadratmeter, der på plantegningen fremgår som disp. rum. Som ekstra plusser er der udespaen lige i skovkanten, nærheden til vandet og den centrale beliggenhed i forhold til indkøb, skole og Midtbyen.

HØJBJERG – Det er stadig nemt at forstå, hvorfor byens velhavere i sin tid søgte syd for Aarhus for at holde fri i deres nyopførte sommerhuse tæt på skoven og vandet. Områdets charme er intakt den dag i dag, selv om der er kommet flere villaer til. Og naturen skaber en helt særlig stemning på de hyggelige villaveje.

Samtidig rummer Højbjerg alt, hvad familien behøver i det daglige, og fra Morvads Allé ligger det hele i gå- og cykelafstand. Populære Kragelundskolen, de mange idrætstilbud ved Lyseng og specialbutikkerne på Kridthøj Torv er blot nogle af mulighederne. Morvads Allé ender blindt i kanten af Marselisborg Skovene. Herfra kan stierne føre dig vidt omkring – på mountainbike eller til fods. Ud til Ballehage, hvor du året rundt kan springe i bølgen blå, til Dyrehaven, Forstbotanisk Have, Marselisborg Slot, Mindeparken eller Tivoli Friheden.

Idyl og luksus i skovkanten
For enden af den blinde vej fører en lang indkørsel ind til nummer 8. Som en lysning i skoven åbner grunden sig omkring den gule villa. Til den ene side står de majestætiske træer – og du har direkte adgang til skovens dybe, stille ro. Til den anden har du en skøn have, anlagt af havearkitekter, som har sikret, at dit private uderum ikke kræver det store arbejde, men til gengæld byder på noget grønt hele året rundt samt smukke blomster som hortensiaer og rododendroner, der springer ud fra tidligt til sent forår.

Der er lagt ny belægning omkring villaen med dræn og hældning væk fra huset – herunder den sydvendte terrasse med udgang fra både opholdsstuen og spisestuen. På en lun sommerdag udgør uderummet en idyllisk og privat oase med blomstrende buske og fuglesang. På den anden side af huset finder du endnu en afskærmet terrasse orienteret mod skoven. Ud over udekøkkenet og de indbyggede siddemøbler har du også udespaen, hvor du kan sætte dig til rette i det varme vand året rundt. Det er en herlig fornemmelse af luksus, når du samtidig kigger ud over skoven og oplever det rige fugle- og dyreliv. Oplevelsen bliver kun endnu bedre af, at sneen falder omkring dig, og i køligere vejr kan flasken med hvidvin eller champagne også nemmere holde sig kold. Når spaopholdet er slut, har du direkte adgang til badeværelset.

Opdateret charme med speciallavede løsninger
Den oprindelige bolig er fra 1926, mens den retvinklede tilbygning blev tilføjet i 1989 i samme stil som den oprindelige bygning. Og rammerne er renoveret så sent som i 2017-19 med respekt for stedets sjæl og atmosfære. Stueplanet har fået et løft med det flotte sildebensparket i massivt egetræ, der breder sig over det meste af etagen, samt flere snedkerbyggede kvalitetsløsninger i de charmerende stuer. Løsninger, der dels skjuler radiatorer og højtalere, og dels fungerer som møbler – herunder en dedikeret vinvæg med indbygget vinkøleskab og integrerede hylder til glas og karafler m.m. Vinduerne mod skoven er ligeledes gjort større, hvilket lukker såvel lyset som skovens farver ind i rummene. De er som levende malerier, der ændrer udtryk i takt med årstidernes skiften.

I forlængelse af opholdsstuen ligger forældreafdelingen, hvor du har soveværelse med indbygget skabsvæg samt badeværelse. Fra spisestuen giver den dobbelte franske dør adgang til et hyggeligt snedkerbygget bibliotek eller arbejdsværelse. Det landlige Multiform-køkken med opdaterede fronter egner sig godt til større gæstemiddage, idet du har to opvaskemaskiner, ligesom det tilstødende viktualierum bl.a. er udstyret med ekstra ovn, kogeplader og køle-/fryseskab.

Trappen til den nyrenoverede førstesal er specialdesignet af Paustian i 1995. Det åbne design gør, at den også visuelt fylder mindre i den lyse gang. På førstesalen har du endnu et badeværelse – heroppe med badekar – og to værelser med flere snedkerbyggede møbler og endnu mere af den betagende udsigt til skoven. Førstesalen over dagligstuen er udnyttet til et stort og praktisk multirum med god plads til hobbysysler, hjemmekontor eller noget helt tredje. Fra den store karnap er der en fantastisk udsigt ud over skoven. Her er også toilet og et lille værelse. Sidst, men ikke mindst er der det isolerede værksted i haven, som også har mange andre anvendelsesmuligheder. Du kan fx indrette et hyggeligt orangeri med udsigt til både have og skov.

Hver dag er du og familien omgivet af fred, ro, idyl og atmosfære, som kun bliver forstærket af indretningen og de smukke kig til skoven. Samtidig bor I tæt på Højbjergs mange tilbud og muligheder.