Rungstedvej 20A

AARHUS C – At Marseliskvarteret er blandt Aarhus' mest eftertragtede, har sin indlysende årsag. Her bor du nemlig i et sandt smørhul med alt, du behøver, inden for rækkevidde. Hvad enten du søger byens liv og muligheder eller naturens fred og ro, kan du spadsere eller cykle til det hele på ganske kort tid. Længere nede ad vejen ligger Forældreskolen, og børnene har derfor kun ca. 100 meter til skole. Derfra ligger Marselisborg Gymnasium lige om hjøørnet – på Birketinget, som leder ned til Skovbrynet og skovens endeløse stier.

Det betyder også, at du har kort til Tivoli Frihedens mange forlystelser og stadion, hvor du kan heppe på ”de hviie”. Et nyt stadion er på tegnebrættet som en del af udviklingsprojektet Kongelunden med tilnavnet ””byens grønne hjerte”. Grønt er her dog allerede, og ved Tangkrogen kan du tage en dukkert i bølgen blå, når lysten melder sig. Hvis det fx er en kølig vintermorgen, er det ekstra rart, at du hurtigt kan komme hjem under den varme bruser.

Rungstedvej er blændet af mod Stadion Allé, så her er ingen gennemkørende biltrafik. Det skaber en fredelig og hyggelig villavejsatmosfære på vejen, hvor der efterhånden er kommet flere børnefamilier til blandt naboerne.

Renoveret med respekt og kærlighed
Bag en fjernbetjent låge byder en rummelig brostensbelagt indkørsel velkommen til Rungstedvej 20A. Den enkle forhave er også med til at sætte stemningen med bl.a. stauder, hortensia og lavendel langs ligusterhækken ud mod vejen – samt belysning, der giver uderummet nyt liv, nåår mørket falder på. Dobbelthuset er opført i røde mursten på en hvid sokkel, der løfter stueplanet. En elegant, nyere trappe leder op til hoveddøren i gavlen. Herfra har du et kig til den smukt anlagte baghave med forskellige bede, rododendronbuske og to æbletræer. Bøgehække skaber skønne hyggekroge, hvor du er helt ugeneret. Det gælder i særdeleshed på den solrige fliseterrasse foran den tidligere garage, der nu kan anvendes som orangeri. Det er i øvrigt en gammel dobbelt stuedør, der er genanvendt i orangeriet, så lyset og havens farver følger med indenfor.

Den forskønnede garage vidner om den omhu, den nuværende ejer har lagt i den løbende renovering af boligen, der er fra 1932. Fokus har været på at bevare den oprindelige stil, også selv om der er moderniseret. Det er eksempelvis en speciallavet dobbeltdør, som har erstattet den gamle mellem spisestuen og opholdsstuen, hvor du har smukke planker af Oregon pine på gulvene. I stuerne er de originale vinduer renoveret med forsatsruder, mens der andre steder er isat nyere KPK-vinduer. Taget, der er skiftet for få år siden, består af tagsten i ægte tegl fra Randers Tegl. Og køkkenet er opdateret så sent som i 2017 med kvalitetsinventar fra Kvänum.

Også det, som ikke er synligt, er blevet renoveret – herunder el- og varmeinstallationer samt vand og kloak, ligesom huset er blevet understøttet med hjælp fra erfarne ingeniører, så det også har et godt fundament at stå på de næste mange år. Kærligheden til stedets sjæl og atmosfære har været drivkraften i det omfattende renoveringsarbejde, du ser resultaterne af i dag.

Smukke detaljer og flere muligheder
I den højloftede opholdsstue med dekorativ stuk kan du sætte dig med morgenkaffen og dagens avis i karnappen, hvor lysindfaldet er optimalt. Den ekstra stue –– ligeledes med Oregon pine-gulv og stukkatur – kan evt. indrettes til hjemmekontor, så du kan forblive tæt på familiehyggen, selv om pligten kalder.

Tager du den nymalede trappe til førstesalen, kommer du op til værelsesafdelingen med tre værelser og et badeværelse med bruseniche. I det store soveværelse har du udgang til en sydvendt altan, og de indbyggede skabe fra Svanekøkken suppleres af praktisk opbevaringsplads i skunken. Ved at inddrage den velisolerede tagetage kan du enten tilføje flere funktionelle kvadratmeter eller mere luft til førstesalen med loft til kip og evt. hyggelige hemse i de to børneværelser.

Under det hele har du 82 tørre og sunde kvadratmeter kælder, som er gravet ud og isoleret, inden der er lagt slidstærkt epoxygulv. De praktiske rum tæller vaskerum og tørrerum med adskillige indbyggede skabe fra Svanekøkken samt viktualierum og værksted. Med egen indgang og badeværelse er kælderen den ideelle entré efter en våd tur i skoven. Smid tøjet direkte i vaskemaskinen, og hop ind under bruseren, inden du bevæger dig ovenpå.

Du bor tæt på det hele – og samtidig med så tilpas afstand, at du nyder godt af fred og ro. Det sunde og renoverede dobbelthus fra 1932 er klar til at være din og familiens centrale base de nææste mange år.