Heibergsgade 7

FREDERIKSBJERG – Den eftertragtede midtbydel er kendt som Aarhus’ spisekammer, fordi du her finder et stort udbud af smagsoplevelser. Enten på de mange restauranter og caféer – eller dem, du skaber derhjemme efter at have handlet ved torvesalget på Ingerslevs Boulevard eller i nogle af de mange specialforretninger, du finder i de hyggelige gader. Atmosfæren smitter og drager – og du kan bare lade dig rive med.

Følger du M.P. Bruuns Gade forbi Bruuns Galleri og banegården bevæger du dig helt ind i hjertet af Midtbyen og finder endnu flere shoppe-muligheder og kulturelle oplevelser. Mod syd finder du til gengæld både Tivoli Friheden, Marselisborgskovene, Mindeparken, Tangkrogen og stranden. Du bor således centralt i forhold til alt, hvad Aarhus har at byde på. Og skal du ud af byen, kan Strandvejen hurtigt føre dig i den rigtige retning.

Optimal placering i forhold til sol og privatliv
Heibergsgade er en ensrettet hestesko forbundet med Marselisborg Allé i begge ender. Og i det nordøstlige hjøørne ligger byggegrunden her – lige ved siden af Heksetrappen, der skaber hurtig forbindelse ned til Strandvejen. Grundens 276 kvadratmeter gør det muligt at få størst muligt udbytte af solen og samtidig værne om privatlivet – selv om du bor midt i byen. Udnyt det med en hyggelig gårdhave, en skøn tagterrasse og altaner med udsigt.

Du kan bygge helt op til 327 etagemeter og dermed få et yderst rummeligt hjem med en meget central beliggenhed. Du kan eksempelvis opføre et moderne byhus med en eller flere enheder alt efter dine ønsker. Bygger du i højden, kan du også få to parkeringspladser på grunden foran huset.

Spændende projekt klar til udfoldelse
Sælger har allerede fået udarbejdet et imponerende prestigeprojekt på grunden, som du enten kan overtage, tilpasse og realisere eller blot lade dig inspirere af. Der er tale om et arkitektonisk gennemtænkt byhus i fem plan med flere spændende løsninger. Ved at udnytte, at grunden skråner mod Strandvejen, kan du foruden vinkælder og bryggers have to beboelige væærelser i det nederste plan – begge med udgang til en lukket gårdhave. Du har således mulighed for at indrette en værelsesafdeling til børnene med eget badeværelse, ligesom her kan være kontor og gæsteværelse. Det store master bedroom kan til gengæld optage det meste af stueplanet med sammenhængende soveværelse, walk-in-garderobe og badeværelse.

På første og anden sal er det oplagt at placere hhv. køkken-alrum og opholdsstue. Her kan lyset strømme ind fra begge sider af de indbydende fællesrum, ligesom du kan åbne for udgang til altan og/eller terrasse mod både øst og vest, så du nemt kan tage dagens første kop kaffe med ud i morgensolen og nyde aftensmaden i de sidste solstråler.

Helt oppe lægger projektet op til en delvist overdækket tagterrasse, hvor der er skærmet af for såvel vind som indkig, så du her kan få en privat og solrig oase på toppen af det hele. Med udsigt til byen og ud over vandet.

Grib den sjældne mulighed for at kunne forme et byhus efter dine egne ønsker og behov på hyggelige Frederiksbjerg. Med den rette udnyttelse af grunden får du masser af plads – også til parkering – mens du har alle byens muligheder lige uden for døren.