Balagervej 74

Stor grund med solrig have
Den 1.182 kvadratmeter store grund byder på opvokset grønt omkring huset. Den lange, let skrånende baghave er perfekt orienteret for maksimal udnyttelse af solens stråler. Til egne afgrøder i køkkenhaven bagerst i haven, afslapning på den centrale plæne eller frokost på terrassen helt oppe ved huset. Der er ligeledes god plads til leg og spil, ligesom børnene kan bygge huler i buskene.

Foran huset har du desuden en rummelig forhave, der skaber en hyggelig ankomst til den klassiske rødstensvilla fra 1929 med karnap og balkon mod vejen. En indkørsel med plads til flere biler leder op til den murede garage på siden af huset, mens en gangsti fører om til hoveddøren på den modsatte side.

Villaen står i noget nær sin oprindelige stand, og det giver gode muligheder for, at du og familien her kan skabe jeres drømmehjem – enten ved at tage afsæt i de eksisterende rammer eller begynde på ny. Uanset hvilken vej du vælger, nyder du godt af den centrale beliggenhed og høje placering. Den sikrer dig nemlig et langstrakt panoramavue over byen.

Form drømmehjemmet efter den imponerende udsigt
Den flotte udsigt kan du bl.a. opleve gennem den nuværende villas nordvendte stuevinduer eller fra altanen på første sal, hvor du endda kan øjne nogle af Aarhus’ vartegn som Arne Jacobsens rådhustårn og domkirkens spir. Førstesalen rummer i dag værelsesafdelingen med to gode værelser og et badeværelse. Stueplanet er til gengæld indrettet til samvær med to stuer en suite, et separat køkken med udgang til en hævet træterrasse mod syd samt entré og gæstetoilet. Her kunne du fx vælge at åbne rummene mere mod hinanden, så du får ét stort, sammenhængende køkken-alrum, hvor lyset strømmer ind fra flere sider. I den høje kælder finder du i dag et ekstra badeværelse og et par gode, disponible rum, som du kunne omdanne til multirum, hjemmekontor eller noget helt tredje.

Vælger du i stedet at bygge nyt, kan du med den rette arkitektløsning få endnu større udbytte af grundens størrelse og hældning. Ved at trække villaen lidt længere tilbage på grunden kan du fx integrere garagen i en rummelig underetage med en større værelsesafdeling og skabe nogle indbydende leverum i stueetagen. Med store vinduespartier kan du åbne for både lysindfald og udsyn, og en delvist overdækket terrasse kunne strække sig rundt om huset –– mod syd og vest – så du altid vil kunne finde en behagelig plet.

Mulighederne er mange her på Balagervej 74, hvor familielivet trives i de rolige omgivelser tæt på det hele. Den skønne udsigt minder dig om, hvor tæt du er på byens mange tilbud, mens du hjemmefra kan gå til både skole, skov og strand på ingen tid.