Egernvej 17

Tilbagetrukket fra vejen med egen sø i forhaven
Villavejene snævrer ind, efterhånden som du nærmer dig Egernvej, der er en stille og meget privat vej. Herfra leder en lang indkørsel op til huset på toppen af den skrånende grund. Skovjordbær, paradisæbletræer og rododendron pryder den enkle have, som primæært består af plæne. Nederst i forhaven ligger din egen lille sø og understreger den idylliske atmosfære. Søen får tilføørt vand fra en naturlig kilde, som strømmer gennem flere af haverne i området og ud i bugten ikke langt derfra.

Omkring villaen har du også tre skønne terrasser, hvoraf den ene er delvist overdækket. I løbet af dagen kan du finde en god plads i solen med udsigt over haven og søen. Så kan du f.eks. følge med, når hejren er på fisketur med sit lange nææb, eller når andefamilien bevæger sig ud af det lille hus midt i søen. På bagsiden af huset har du en afskærmet og helt privat terrasse, hvor du kan overveje at opstille en udendørsspa til ekstra afslapning og luksus i hverdagen.

Velholdt villa med historie, plads og muligheder
Det oprindelige hus blev opført i 1920 som sommerbolig for en aarhusiansk grosserer og hans familie. Dengang var grunden væsentligt større, men den er siden blevet udstykket til de mindre parceller, hvor dine naboer i dag har hjemme. I 1960 blev der bygget til, og boligen består nu af hele 260 kvadratmeter fordelt på to etager foruden en praktisk kælder på 22 kvadratmeter med plads til tøjvask og opbevaring.

Rammerne er løbende opdateret og vedligeholdt – bl.a. med hulmursisolering, udskiftning af vinduer og udvidelse af terrassen mod vest.

Fællesrummene er samlet i stueetagen, hvor du bl.a. har et lyst og funktionelt køkken med spiseplads og udgang til den sydvestvendte terrasse. Fra køkkenet har du frit udsyn til indkørslen og haven, og du kan holde øje med børnenes leg på plænen, mens du laver mad. Har I gæster, tager I nok plads om spisebordet i den store stue, hvor der også er plads til at lave en sofakrog. Herfra kan du træde ud på de to øvrige terrasser, og når det ikke er udevejr, kan du i stedet tænde op i brændeovnen og skrue op for både hyggen og varmen. Du har dog også en rigtig pejsestue med åbent ildsted og bjælker i loftet. Her kan du eksempelvis indrette tv-stue, mens du i det tilstødende værelse kan have hjemmekontor og på den måde stadig være en del af familiehyggen, også når pligten kalder. Du kan evt. lægge rummene sammen til ét stort for flere anvendelsesmuligheder.

Gode værelser og havudsigt fra første sal
Stueetagen rummer også forældreafdelingen med et nyere badeværelse og soveværelset, der har indbyggede skabe og udgang til den delvist overdækkede terrasse. Med havedøren på klem kan den friske luft og naturens sagte lyde lulle dig i søvn om aftenen. Vil du skabe en mere åben planløsning med større sammenhæng mellem fællesrummene, kan du overveje at flytte soveværelset ovenpå, hvor du i dag har fire gode værelser og et badeværelse.

To af værelserne har store kviste med sideruder, der åbner for den betagende udsigt, som strækker sig ud over området til vandet i horisonten. De øvrige to værelser ligger i den modsatte ende og er forbundet, sådan at du f.eks. kan indrette walk-in-closet og soveværelse. En rummelig repos binder alle væærelserne sammen – og her kan børnene have et fælles legerum eller en lektiekrog. Men også heroppe kan du gentænke hele planløsningen og muligvis udnytte pladsen endnu bedre.

Mulighederne er mange i den rummelige og velholdte villa. Beliggenheden er optimal for familien, som gerne vil have fred og ro og samtidig være tæt på såvel naturen og byens liv som skole, indkøb og meget mere.