Nymarks Allé 21

MÅRSLET – Du finder et vidunderligt velfungerende lokalmiljø i den hyggelige by Mårslet, der ligger lige syd for Aarhus. Byen er vokset rigtigt meget de seneste årtier, hvor nybyggerområderne er skudt op, fordi flere og flere har fået øjnene op for byens fantastiske beliggenhed tæt ved naturen og kun 20 minutter til centrum af Aarhus. Her er skole og institutioner samt et rigt foreningsliv og gode indkøbsmuligheder til de daglige indkøb, ligesom du nemt kan køre til Aarhus, hvis der skal shoppes, eller du skal ud at spise. Du kan evt. lade bilen stå og tage letbanen eller bussen frem og tilbage.

Du har den smukke natur med åbne marker og skovområder lige i kvarterets baghave – bl.a. finder du Vilhelmsborg Skov tæt på, ligesom du kun har en kort køretur til stranden ved Moesgaard eller Norsminde. Og endnu tættere på finder du byparken, som er oplagt til gå- eller løbeture.

Skønt udemiljø med mange hyggekroge
Grunden er udnyttet til fulde med dobbelt carport, væksthus og masser af hyggelige terrasser rundt om huset. Du skal ikke bruge timevis med græsslåmaskinen i den opvoksede og overkommelige have, men kan i stedet nyde livet i de hyggelige solkroge, som er forbundet af den flisegang, der leder rundt om huset.

Den store terrasse i hårdttræ med udgang fra køkkenet er en fantastisk ekstra stue om sommeren, hvor I kan spise aftensmad eller hygge jer med en kop kaffe. I den anden ende af haven har du endnu en terrasse – ligeledes i hårdttræ – hvor du kan lukke helt af for vinden og sidde ganske ugeneret.

Der er flere udgange fra huset til haven, og du og familien har derfor nemt ved at udnytte de skønne uderum, ligesom du virkelig kan lukke omgivelsernes farver og atmosfære indenfor.

Gennemtænkt planløsning og fantastiske lysindfald
Den smukke arkitekttegnede villa fra 2007 har et helt særligt udtryk med murenes skæve vinkler og de skrå vinduespartier. Faktisk ser du ingen retvinklede hjørner udefra, og villaens stilbevidste kant og mørke farver står i flot kontrast til den smukke røde hæk i blodbøg og de grønne omgivelser.

Mod vejen værner villaen om dit privatliv, mens den på de andre sider åbner sig op, da det meste af facaden består af store glaspartier fra gulv til loft, som selvsagt giver et fantastisk lysindfald og får samtidig grænserne mellem inde og ude til at flyde sammen. Det gælder ikke mindst i det imponerende køkken-alrum og stuen, hvor Hanstholm-køkkenet fra 2018 og den murede søjle til brændeovnen og skorstenen står som skulpturer indrammet af de hvide vægge samt det skrånende loft beklædt med akustikplader og det pudsede betongulv. Det enkle farvevalg og de rene linjer giver ro og muligheder for at sætte dit eget præg med nogle velvalgte detaljer.

Betongulvet er gennemgående i hele stueplanet og skaber en flot sammenhæng mellem alle rummene. Den smarte planløsning betyder, at hjemmets to badeværelser, det praktiske bryggers og en lille mellemgang adskiller de fire nordvendte værelser fra alrummet. I det store soveværelse har du direkte adgang til det største af badeværelserne, mens børneværelserne, der er udstyret med specialdesignede hemse for ekstra rummelighed, deles om et mindre badeværelse. Det fjerde værelse er oplagt til kontor og ligger lige ved entréen, hvor trappen fører ned til den meget anvendelige kælder.

Hernede sikrer to store lyskasser, at der kommer masser af lys ind i de to største rum, hvoraf det ene i dag fungerer som værksted, mens det andet har et væld af anvendelsesmuligheder – hjemmebiograf, gaming, motionsrum eller noget helt fjerde. Derudover giver to mindre rum plads til opbevaring af alt det, som kan forstyrre de rene linjer ovenpå.

Indflytningsklar villa på skøn beliggenhed i et trygt og aktivt lokalmiljø tæt ved Aarhus. Ideel til børnefamilien, der gerne vil have luft omkring sig, og som søger moderne arkitektoniske rammer om familielivet med plads til samvær såvel som solotid.