Grumstolsvej 17A

HØJBJERG – Det er naturen, der gør Højbjerg til noget ganske særligt. Her ligger ældre og moderne villaer side om side på de hyggelige veje, der bugter sig igennem det bakkede terræn klædt i grønt. Det er samtidig, som om Marselisborgskovens dybe, stille ro trænger helt ud på villavejene, hvor den fredelige atmosfære trives. Du kan derfor nemt føle dig henført til fjern, landlig idyl, men du og familien finder alt, I behøver, inden for kort afstand hjemmefra.

Kragelundskolen, Skåde Skole, idrætstilbud og dagtilbud kan hurtigt nås på cykel – og det samme kan det store udvalg af specialbutikker på Kridthøj Torv, ligesom du kan cykle til Midtbyen på 10 minutter gennem skoven og langs vandet. Skoven og stranden ligger faktisk i gåafstand og inviterer således til at blive brugt, når du trænger til at røre dig. Du sætter selv tempoet, og følger du stierne ned til vandet, kan du overveje en forfriskende dukkert, inden du begiver dig hjemad igen.

Solrig have med lille skovstykke
Villaen på Grumstolsvej 17A blev opført i 1962 efter streger af Bygum-Clausens tegnestue på en af de sidste grunde, som blev udstykket fra den imponerende Villa Højbjerg, der er en af de få tilbageværende sommerresidenser fra omkring det forrige århundredeskifte. De store bøgetræer bagerst i haven har formentlig stået her endnu længere, og det er et imponerende syn, når forårets lysegrønne skud bliver til tætte grønne blade. Træerne står i et lille, privat skovstykke på din egen grund, som du og dine børn kan gå på opdagelse i.

Haven er dejligt afskærmet og ugeneret, og fra de mange bærbuske og frugttræer kan du plukke og samle til at nyde her og nu – eller til at sylte eller fryse til senere nydelse. Den frodige have rummer desuden højbede, hvor du kan dyrke krydderurter, og et drivhus til grønsager. Du kan på den måde nærmest blive selvforsynende her, men haven kan også gøre nytte på andre måder. På plænen er der god plads til leg og spil, og på den hyggelige træterrasse i vinklen mellem villaens to fløje kan du i højsæsonen nyde solen fra formiddag til ud på aftenen.

Foran huset kan du til gengæld tage plads i morgensolen med dagens første kop kaffe på fliseterrassen. Fordi skellet til den ene side går i villaens ydermur, er grunden optimalt udnyttet til at give både villaen og haven mest mulig plads og ideel orientering i forhold til sol og udsyn.

Gennemrenoveret vinkelvilla fra 1962
Villaens arkitektur understøtter placeringen, og store vinduespartier fra gulv til loft sikrer et imponerende lysindfald og frit udsyn til havens grønne univers – både fra den store stue, som optager vinklens ene fløj, og fra to af de tre væærelser i den anden fløj. Den oprindelige arkitektur er bevaret, fordi den er velfungerende den dag i dag, men opdateret med løbende vedligehold og renoveringer siden 2002 – herunder udskiftning af vinduer til lavenergi-termoruder, nye elinstallationer, nyt tag med ekstra isolering, etablering af Genvex-anlææg, nyt køkken og badeværelse og meget mere. Du og familien kan således flytte ind i et sundt og velholdt hjem, hvor der er god plads til samvær og selvstændighed.

I vil helt naturligt samle jer i det åbne køkken-alrum og stuen. De to rum er forbundet med matterede glasskydedøre, der understøtter den fornemmelse af lethed i indretningen, som også det skrå loft og de trekantede glaspartier oppe under loftet bidrager til. Samtidig kan lyset flyde videre fra stuen, hvor der ud over vinduerne mod haven er etableret store ovenlysvinduer. De nærmest trækker lyset ned i rummet, mens de solide bjælker fra tagkonstruktionen laver skyggespil på væggen – og således kan fungere som dit helt eget solur.

Køkkenet er yderst funktionelt med masser af bord- og arbejdsplads til familiens chefkok, der også stadig kan følge med i samtalen eller børnenes lektielæsning ved spisebordet – og med skydedøørene åbne har du frit kig gennem stuen til trækronerne. Derudover rummer stueetagen en hyggelig værelsesafdeling med tre gode værelser og et badeværelse. Hjemmets andet badeværelse finder du i den sunde og højloftede kælder med gulvvarme. Ud over praktiske rum som fx bryggerset med indgang udefra, vaskerummet og viktualierummet har du også to lyse rum med et væld af anvendelsesmuligheder. Her kan ungerne lege eller game, teenageren kan holde fest, eller hele familien kan træne, hvis ikke her skal være kontor eller hobbyrum.

Sund og gedigen 60’er-villa tæt på alt det, du og familien behøver i det daglige. De lyse og gennemrenoverede rammer i to plan er omgivet af en skøn og solrig have med et lille privat skovstykke.