Krabbesholms Allé 7

Skønne uderum i flere plan
Du behøver dog ikke søge længere væk end dine egne terrasser for at nyde den friske luft og solens stråler. Med udgang fra stueetagen har du en stor solvendt gårdhave, hvor du kan indrette flere hyggekroge med loungemøbler og et væld af blomsterkrukker og højbede til krydderurter og grøntsager. Saml familien om det integrerede bålsted, hvor I kan bage snobrød eller riste skumfiduser i
aftensolen. Grundens hældning betyder, at terrassen, der ligger oven på underetagen, er hævet over grundniveau. En trappe leder ned til plænen i den opvoksede have, hvor børnene kan lege og spille bold, mens de voksne bevarer overblikket.

En mindre, vestvendt terrasse ud for køkkenet kan fungere som det perfekte grillhjørne, mens førstesalsterrassen med afskærmning i glas er et regulært soldæk med en betagende udsigt over området.

Gennemrenoveret villa med funktionel indretning
Villaen er siden 2005 blevet gennemrenoveret med hjælp fra CEBRA Architecture, og du og familien kan derfor rykke direkte ind i de yderst funktionelle og moderne rammer, hvor du hurtigt bemærker den høje materialekvalitet. Vinduer og tag er fra 2008, mens køkkenet fra Invita er skiftet i 2013 og giver godt med albuerum til store armbevægelser, når der skal laves mad. Alle hvidevarerne incl. den indbyggede kaffemaskine er fra Siemens, og der er siddepladser ved køkkenbordet, hvor børnene kan sidde med lektierne, mens du får styr på aftensmaden.

Fra køkken-alrummet har du udgang til den skønne gårdhave, hvor du har mulighed for at nyde alle dagens måltider under åben himmel. Fra alrummet har du ligeledes et enkelt trin ned til den lyse opholdsstue med store vinduer til flere sider.

Seks værelser og anvendelig underetage
Med i alt seks værelser kan alle i familien gå hver til sit efter behov, og familiens teenager bliver nok især glad for lejligheden oven på garagen. Den har eget badeværelse fra 2018 samt køkken, og tæller familien ikke en teenager, er det oplagt at leje den ud. Den helt store værelsesafdeling finder du imidlertid på boligens førstesal, hvor fire værelser og et badeværelse ligger. Fra det store soveværelse
kan du træde ud på den hævede terrasse med en skøn udsigt over områdets tage og trætoppe. Og oven på værelserne giver hemsen plads til leg og legesager.

Også i underetagen er der plads til leg, gaming og andre hobbies i multirummet og de disponible rum, hvoraf to har udgang i haveniveau. Der er ligeledes praktiske rum som bryggers og et ekstra WC. Bag en glasdør kan du desuden - ligesom den nuværende ejer - indrette et vinrum, hvor dine flasker kan ligge, til den perfekte lejlighed melder sig. Fra underetagen har du direkte adgang til den
dobbelte garage, så du altid kan gå tørskoet til og fra bilen, og den automatiske port lukker dig ind og ud.

Funktionelle, moderne og indflytningsklare rammer med god plads til selv den store familie. Skønne fællesrum til samvær både inde og ude samt hele seks værelser. Skøn beliggenhed i Viby tæt på alt, hvad børnefamilien har brug for, og kun en kort cykeltur fra Aarhus Centrum.