Hans Broges Gade 12, 2. tv.

Som et byhus på anden sal
Den flotte rødstensbygning blev opført på hjørnet af Hans Broges Gade og Fåborggade i 1906. Gennem tiden er der passet godt på både det ydre og det indre, og den velfungerende ejerforening fortsætter denne indsats. Bl.a. er tag og vinduer skiftet, ligesom der er planer for det hyggelige gårdmiljø, hvor du i øvrigt kan nyde godt af sene solstråler i sommermånederne.

Du behøver dog ikke bevæge dig ned for at få sol, for lejlighedens to altaner indbyder også til udehygge. Den næsten fem meter lange altan med aftensol mod gården er ny, og den speciallavede bænk giver siddepladser til op til 10 personer, som du kan byde på grillmad eller måske bare en drink herude. Mod gaden er altanen nok mindre i størrelse, men ikke mindre hyggelig. Teak-klapsæderne, der er monteret på muren, og altandøren, som åbner indad, giver dig optimalt udbytte af pladsen. Indret din egen private café hævet over fortovet, men stadig med udsigt over og forbindelse til gadens fredelige liv.

Med de skønne uderum og hele 132 indvendige kvadratmeter med højt til loftet udgør lejligheden nærmest et rummeligt byhus med alt samlet på én etage i anden sals højde. Lyset strømmer ind i rummene fra de store, sydvendte vinduer - ikke mindst gennem vinduerne i opholdsstuens hjørnekarnap.

Totalrenoveret herskabelig charme
Det er kun få år siden, at lejligheden blev renoveret. De oprindelige detaljer er bevaret og træder frem i et nyt lys og indgår samtidig helt naturligt i de opdaterede, lyse rammer. Det er bl.a. glatpudsede vægge, den flotte stuk, de flotte udskæringer i døre, karme og gerægter samt de velbevarede, afhøvlede og ludbehandlede plankegulve. Især den gamle spisestue har fået nyt liv, efter at lejlighedens køkken er flyttet ind mellem træpanelerne på væggene. Du har mulighed for at samle op til 16 gæster til middag om køkkenet spisebord, mens menuen anrettes i baggrunden. Det er både funktionelt og stilfuldt - og vil du skrue op for hyggen, skal du blot tænde op i brændeovnen, der spreder varme og stemning til de øvrige rum.

For enden ad gangen, hvor der før var køkken, er i dag et fint værelse med udgang til altanen mod gården. De to øvrige værelser er hhv. større og endnu større, og de indbyggede skabe har således ikke indskrænket gulvpladsen mærkbart i disse rum, som du selvfølgelig kan indrette til kontor, børn eller gæster helt efter behov.

På det nye badeværelse med skjult vaskesøjle har du gulvvarme under fødderne, og i brusenichen har du mulighed for at sidde i blød - fx efter en løbetur i vådt og koldt vintervejr. De indbyggede VOLA-armaturer går hånd i hånd med de stilrene klinker med nænsomt tilpassede hulkehl-fliser i hjørnerne. Brusenichens mosaik af klinker i blå nuancer sender tankerne mod Middelhavet og tilføjer elegant kulør til alt det hvide.

Der er i høj grad tænkt over både stil og indretning ved renoveringen. Det ser du bl.a. også i de ca. 100 strømudtag, der er monteret i lejligheden, da de nye elinstallationer blev fræset ind i væggene. Du kommer således ikke til at mangle et stik, når din eller hele familiens mobiler skal lades op, eller der skal monteres fjernsyn, anlæg og andet udstyr.

Moderniserede, herskabelige og stilrene rammer på hyggelige Frederiksbjerg med god plads til parret eller børnefamilien, som gerne vil bo helt centralt. Originale detaljer side om side med alt det nye gør hjemmet både funktionelt og stemningsfuldt.