Langdalsvej 53

BRABRAND - Kun få minutters kørsel fra Aarhus midtby ligger den tidligere stationsby Brabrand. Stationen ligger her endnu, og herfra kommer du til at kunne springe om bord på letbanen ind til Aarhus. Men stationsby er Brabrand altså ikke længere. I stedet er den blevet en hyggelig, grøn og ikke mindst aktiv bydel i Aarhus, idet både Brabrand og Aarhus er vokset støt gennem årene.
Her er alt, du og familien behøver i en travl hverdag, herunder skole, institutioner, idrætsfaciliteter og gode indkøbsmuligheder. Det hele ligger inden for en kort radius, og med etablerede cykelstier og viadukter under de travle veje klarer ungerne sagtens selv turen til Engdalskolen. Du kan desuden hurtigt flette ind på Østjyske Motorvej eller Herning Motorvejen og køre længere ud i landet. Når det derimod er tid til at koble af, byder Brabrand på skøn natur i form af bl.a. Brabrand Sø, Langdalen og de øvrige grønne omgivelser, som du kan nyde i fuld firspring, i slentretempo eller i højeste cykelgear.

Gennemrenoveret 70'er-arkitektur
Allerede som du nærmer dig villaen på Langdalsvej, mærker du roen sænke sig. Nummer 53 ligger inde på en blind stikvej til selve Langdalsvej, der forbinder Edwin Rahrs Vej i nord med Silkeborgvej i syd. Den lille stikvej snor sig op forbi skoven, og fører dig hjem med stil. Når du ankommer, kan du parkere bilen i den dobbelte garage, der er integreret i kælderen, som i øvrigt består af rigtig god opbevaringsplads. Portene åbner og lukker ved et tryk på en knap. Og fra garagen kan du lægge vejen forbi vinkælderen og tage en god flaske med op til aftensmaden.
Udefra er 70-arkitekturen ikke til at tage fejl af. Villaen er oprindeligt opført i 1975, men det er i dag nærmest kun det yderste, der står tilbage fra dengang. Indvendigt er der i 2012 sket en gennemgribende renovering af de i alt 239 kvadratmeter bolig.

Masser af lys og luft
Du mærker samtidig, at der ikke er sparet på materialekvaliteten. Store, italienske fliser pryder køkken og badeværelserne, hvor også Vola-armaturer er med til at sætte prikken over i'et. Der er lagt hvidbejdsede Viking-gulve, ligesom du over dig har nye lofter, der udvalgte steder er akustiklofter, som sikrer et godt indeklima. Det gælder især i den åbne stue, hvor der er åbent til kip og gavlvinduer fra gulv til loft, så du kan nyde de grønne omgivelser indefra. Niveauinddelingen skaber et spændende rum med mange muligheder. På kølige dage kan du skrue op for hyggen med ild i brændeovnen. Om sommeren kan du i stedet træde ud på træterrassen, der er overdækket af udhænget. Her kan du nemlig sidde og nyde aftensolen, mens ungerne spiller bold på plænen.
Fra stuen har du gennem en skydedør adgang til det rummelige Svane-køkken med hvide og sorte elementer samt udgang til den store, sydvestvendte terrassekrog, hvor du finder godt med læ. Sidder du stille nok med morgenkaffen, får du måske besøg af et rådyr eller et dådyr i haven, der grænser op til skoven.
Lige bag ved køkkenet finder du desuden det praktiske bryggers med masser af skabsplads, vaskemaskine og tørretumbler. I stueplanet har du derudover to gode værelser til børnene eller gæsterne, der deles om deres eget bad. Og på den anden side af hallen ligger den lækre voksenafdeling med et stort soveværelse, hvorfra du kan træde ud i morgensolen på den østvendte balkon. Du har også walk-in-closet med plads til selv den store garderobe og et skønt badeværelse. Fra hallen fører en trappe op til førstesalen, hvor familiens teenager kan råde over det store og lyse værelse, medmindre du har en klinik, et hjemmekontor eller lignende, som skal flytte med ind.

Flyt direkte ind i fredelige, grønne omgivelser tæt på alt, du og familien behøver. God plads og god stil i det rummelige hjem, der er gennemrenoveret med sans for funktionalitet og hjemlighed. Din virksomhed kan også flytte med.