Carl Nielsens Vej 7, 1.

Skøn have og smukt lysindfald
Beliggenheden her giver dig det bedste, Aarhus har at tilbyde, inden for nær rækkevidde. Efter blot et lille kvarter på gåben gennem skoven står du midt på grønttorvet ved Ingerslevs Boulevard, hvor du kan handle friske råvarer fra oplandet. Er du ikke vinterbader, er det måske fristende at blive det, da du på en frisk morgenløbe- eller cykeltur kan dyppe tæerne i vandet ved Ballehage og om vinteren måske se solen stå op på hjemvejen. De to lejligheder deles om den store plæne bag villaen, hvor du har din egen private terrassedel skjult bag en stor rododendron. Her nyder du godt af solens bagende stråler som lunt selskab på en sommerdag til eftermiddagskaffen og aftensmaden, og frem til solen forsvinder bag træerne. Du kan også pakke picnickurven og tage den med i Mindeparken, som ligger kun 100 meter væk. Haven er fælles med stue lejligheden, men hvis du ønsker, at haven skal opdeles i to med en hæk imellem, har du ret til det ifølge ejerlejlighedsvedtægten.

En smuk sti fører fra gadeniveau op til hoveddøren, hvor en flot trappeopgang fordeler de to lejligheder. Her træder du indenfor i en lille entre, der er udsmykket med en smuk farvet glasmosaik, som går igennem til dagligstuen på den anden side. Overalt falder lyset ind gennem vinduerne, og har du brug for ekstra meget lys, kan du tage kaffen med ud i stuens karnap eller sætte dig i den charmerende havestue og kigge ud gennem havens træer til vandet, hvis genskin måske især er skyld i det helt særlige lys. Alternativt kan du sætte dig godt til rette i en stol i biblioteket og fordybe dig for en stund i ro og mag.

Højt til loftet og mange værelser
Den højloftede herskabslejlighed strækker sig over første og anden sal med i alt syv værelser og et samlet boligareal på 229 kvadratmeter foruden et rigtig godt disponibelt rum på 2. sal på 35 kvadratmeter med et lækkert gulv i massivt valnøddetræ samt en havestue på 1.sal. Og fra stort set alle rum - også gennem skråvinduerne i taget - har du en helt exceptionel udsigt til vandet, havnen eller skoven og ikke mindst til de smukke villaer i området. På den måde kan du altid følge årstidernes hersken samt vejr og vind.

Både bagtrappe og fortrappe skiller de to etager, og bagtrappen fører hele vejen ned til den høje kælder, hvor du har din egen vinkælder, vaskerum og et rum til ekstra opbevaring, hvis ikke de mange praktiske skunkrum rundt omkring giver nok plads.

Her er fuldstændig lydisoleret mellem stuen og førstesal, og værelsesafdelingerne er adskilt i en privat fløj mod øst på både første og anden sal. Huset blev gennemrenoveret for 23 år siden, og andensalen blev renoveret for blot fire år siden. Det er oplagt at bruge den øverste etage som hjem for store børn eller eventuelt en separat erhvervsafdeling. Og skulle du ønske det, er tegningerne allerede klar i forhold til at etablere en stor tagterrasse ud fra andensalen. Alt i alt er det en særlig perle, der nu er til salg i et af de mest attraktive kvarterer i Aarhus.

Skøn og charmerende lejlighed med en ideel placering. Et oplagt hjem for familien med store børn eller parret med ønske om et stemningsfuldt hjemmekontor eller adgang til have.