Carl Nielsens Vej 9

Høj kvalitet og optimal indretning tæt på skov, vand og by.

Mursten kan rumme enormt meget kærlighed. Det mærker du her på Carl Nielsens Vej 9, hvor den velkomponerede, klassiske villa fra 1918 bærer præg af at have været elsket i mere end 100 år. Originale detaljer, kvalitetsmaterialer og håndværksmæssige finesser er smukt bevaret og nænsomt vedligeholdt, mens indretningen er optimeret med højloftede stuer og værelser, to badeværelser og en underetage i boligstandard. Her har du skoven og Mindeparken som genboer, en kort gåtur til stranden og Marselisborg Lystbådehavn samt byen i cykelafstand. Du kan derfor ofte lade bilen stå i den rummelige dobbeltgarage.

AARHUS C – I Komponistkvarteret hersker en perfekt samklang mellem pragtvillaerne på vejene opkaldt efter kendte danske komponister og beliggenheden mellem skoven, Mindeparken og vandet. Her fortæller arkitekturen spændende historier om et område, hvis adresser altid har været blandt byens mest eftertragtede.

Carl Nielsens Vej er desuden en af de smukkeste vejstrækninger i Aarhus med sit løb fra Marselisborg Slot, ind gennem Havreballeskoven langs med Mindeparken og ned til vandet, hvor Tangkrogen lidt længere henne bobler af liv om sommeren. Uanset hvilken vej du kommer fra, er turen hjem altid en fornøjelse. Naturen ligger således i første række, mens du har alle byens tilbud og muligheder i anden række – kun en hurtig gå- eller cykeltur væk.

Det gælder også Forældreskolen og Marselisborg Gymnasium, som ligger på den anden side af skoven, hvor Kongelunden og Tivoli Friheden byder på oplevelser året rundt.

Klassisk arkitektonisk harmoni
Den velholdte villa fra 1918 troner på hjørnegrunden, der er indrammet af eviggrønne rododendronbuske. Fra Carl Nielsens Vej fører en kort sti op til fortrappen og hoveddøren, hvor det sirlige håndværk i træudskæringerne og de facetslebne blyindfattede ruder med det samme slår tonen an til stedets arkitektoniske harmoni.

Er du i bil, tager du den brede indkørsel fra Kuhlausvej, som leder ind i en rummelig dobbeltgarage opført i 2008 med god opbevaringsplads. Herfra skal du blot krydse den skønne gårdhave med flere private hyggekroge for at komme til indgangen på bagsiden af huset. Her emmer den charmerende havestue med originale træudskæringer og terrazzogulv af sjæl og atmosfære. De høje vinduer åbner for både udsynet over omgivelserne og solens stråler, som du kan nyde fra marts til oktober – fx sammen med morgenkaffen efter en løbetur i skoven eller en dukkert i bugten.

Højt til loftet – på alle plan
I stueplanet har du tre højloftede stuer en suite – forbundet af dobbelte fyldningsdøre, der stadig har originale greb. Hver stue har sin egen elegante stukkatur, mens plankegulvet i pitchpine er gennemgående. Vinduer til alle sider lader lyset strømme ind i de rummelige stuer, ligesom du har udsigt til skovens skiftende farvevæld, der er med til at sætte stemningen. Fra spisestuen åbner franske døre til det funktionelle køkken med et praktisk viktualierum for enden. Derudover rummer etagen et gæstetoilet og en indbydende hall, hvor trappen med de flotte balustre er endnu et eksempel på det gode håndværk, villaen er skabt af.

Den optimale indretning fortsætter på førstesalen, hvor mansardtaget sikrer, at der ingen skrå vægge er på etagens tre gode værelser. Den buede overgang, hvor vægge og loft mødes, er et diskret, men effektfuldt greb til at skabe en særlig rumfornemmelse, der på to af værelserne tegnes op af en stilfuld bort. Flere skunkskabe er bevaret, ligesom der er indbyggede skabe med opbevaringsplads. I soveværelset er de dybe hylder gemt bag et bølgende gardin frem for massive låger. Fra soveværelset kan du træde ud i morgensolen på den østvendte altan, hvor du mellem træerne kan skimte vandet – og på dage med pålandsvind kan du tydeligt høre bølgernes rytmiske slag mod land. Badeværelset heroppe er ligeledes lyst og rummeligt med bruseniche og dobbeltvask med Vola-armaturer.

Underetage i boligstandard
Endnu et badeværelse finder du i den tørre og sunde underetage med gulvvarme i alle rummene. Her er et stort bryggers med masser af skabsplads og direkte udgang til tørresnoren, et teknikrum og to lyse disponible rum i boligstandard med godt indeklima og mange anvendelsesmuligheder. Det er således værdifulde 128 bonuskvadratmeter, du har hernede. Dem kan du få flere af på den uudnyttede anden sal, hvor de gamle skorstene er fjernet, så du kan få et regulært værelse med noget af en udsigt.

På den måde kan du skrive videre på den historie, som begyndte tilbage i 1918. Med stor kærlighed til stedet og den iboende sjæl er rammerne løbende renoveret og optimeret til et moderne familieliv, hvor du også nyder godt af nærheden til det hele.

Høj kvalitet og arkitektonisk værdi med en skøn beliggenhed i skovkanten af Komponistkvarteret. De velholdte klassiske rammer kombinerer originale detaljer med optimal indretning.