Eslundvej 28

721 boligkvadratmeter omgivet af prægtig park, skov og søer.

En skov kan gemme på mange hemmeligheder. En sådan hemmelighed er Nim Skovgaard.
I det, der virker som en enorm lysning i skovens grønne guld, finder du denne rummelige firfløjede ejendom, en moderne staldbygning, en ridebane, en tennisbane og en prægtig parkhave med flere søer. Hertil hører hele 39 hektar skov – primært bøge- og fredskov – med gode skovstier. Her har du og familien jeres helt egen verden i verden, men I har samtidig ikke langt til Aarhus, Skanderborg, Silkeborg eller Vejle.

Midt i Østjylland – Det er sjældent at finde en ejendom med denne grad af privatliv og natur omkring sig – og samtidig have så central en placering i Østjylland. Her bor man tilbagetrukket og ugeneret, men uden at vælge tilgængeligheden fra. Horsens ligger inden for 25 min, og via E45 og områdets gode vejforbindelser er der nem adgang mod både Aarhus, Silkeborg og Vejle. Billund Lufthavn kan ligeledes nås på under 45 min.

Ude er godt, men Nim Skovgaard bekræfter, at hjemme er bedst. Fra landevejen, der skærer sig gennem et landskab med bølgende marker, drejer du ind på Eslundvej, der fører dig ind i skoven. Herfra svinger du ind på den lange indkørsel, hvor du ser porten til dit private paradis. Du skal runde en stor rododendron, før den enorme lysning i skoven åbenbarer sig med parkhaven, der omgiver bygningerne.

Stor, naturrig grund med mange muligheder
Der har tidligere været drevet planteskole på matriklen, ligesom her er blevet avlet kvæg og holdt heste, der har græsset på de nu nedlagte folde. I dag er det skovens dyr, der kommer på besøg på den fortsat frodige grund. En tidlig morgenstund vil du således ofte gennem morgendisen kunne se rådyr, der tager for sig i det opstillede foderhus. Sådanne idylliske oplevelser er hverdagskost her, hvor du i alle retninger har udsigt til skovens træer, og hvor det også er naturen, der maler lydtapetet til det skønne sceneri, ført an af fuglenes glade fløjten.

Diskrete vandkopper vidner om dyreholdet på grunden og gør det relativt nemt at genetablere en eller flere folde til eksempelvis heste. Med den lyse og moderne staldbygning kan hestene også få tag over hovedet, mens du kan træne dem på den oplyste ridebane, hvor den bløde, veldrænede bund gør det muligt at ride året rundt. Du kan ligeledes trave en tur i din egen skov, hvor de faste stier danner varierede ruter på flere kilometer.

Skoven byder på jagtmuligheder, og jagtselskabet kan efterfølgende samles om det store bålsted ved den ene af i alt fem søer på grunden. Her ligger også en ganske særlig bjælkehytte, der er opført efter norske traditioner og forskrifter af massive stammer fra træer på grunden.

En ejendom skabt til både fest, Wimbledon turnering og ro i sindet.
Ved en rund bøgebusk deler indkørslen sig, og du kan fortsætte op mod ejendommens ca. 1.600 m² stald- og maskinhus som giver usædvanligt mange anvendelsesmuligheder. Hertil kommer ca. 180 m² opvarmede faciliteter med fitness, depot og professionelt industrikøkken – faciliteter, der tidligere har gjort det muligt at afholde større private arrangementer på stedet.

Eller du kan dreje ind mod villaen, som er omkranset af stynede lindetræer og en bøgehæk, der tegner flere smukke buer i havelandskabet. En stor blodbøg giver lidt modspil til alt det grønne, ligesom lyng, rododendroner og anden beplantning skaber farvedynamik. Og når mørket falder på, tænder udelysene, så du også kan nyde godt af udsigten om aftenen. To robotter sørger for at holde græsset her tættest på villaen – med undtagelse af tennisbanen, der naturligvis er af kunstgræs. Flottere sceneri til en tenniskamp skal du lede længe efter.

Når du kører gennem åbningen i hækken, afløses de knasende løse sten af bornholmsk brosten, der breder sig over den rummelige gæsteparkeringsplads og leder ned til den tredobbelte garage. Mens den automatiske port glider i efter dig, kan du sætte kursen op mod resten af familien. Du kan også lige runde vinkælderen og tage en velvalgt flaske med fra den snedkerlavede reol, ligesom du har mulighed for at komme af med overtøjet hernede.

Velindrettet til storfamilien eller flere generationer
Den fuldmurede ejendoms fire fløje skaber en god sammenhæng med store vinduer mod den centrale atriumgård med springvand i bornholmsk granit samt rosenbusk, blåregn og hortensiaer, der fylder den hyggelige og solrige gårdhave med et smukt farvevæld. Derudover har du flere brostens- eller træbelagte terrasser, hvor du i løbet af en sommerdag kan finde sol, læ og skygge efter behov. Og samtidig kan du nyde godt af vuet med skovens træer som bagtæppe.

Indretningen betyder, at alle kan have deres eget domæne. I råder over hele syv store værelser, to opholdsstuer, to spisestuer, tre badeværelser, en spa og et gæstetoilet. Hertil kommer det funktionelle Wiinbad-køkken, et uundværligt viktualierum og et praktisk bryggers med udgang mod stalden. Snedkerlavede, indbyggede skabe og reoler m.m. sætter en høj standard og sikrer masser af opbevaringsplads.

Fælles for såvel leverum som værelser er det smukke lysindfald og udsigten til de prægtige omgivelser, som du aldrig kan få nok af – på tværs af årstidernes skiften, som giver sceneriet vidt forskellige udtryk. På førstesalen er der en hel suite med soveværelse, badeværelse, stue/kontor og altan, hvor familiens ældste kan have deres egen afdeling. Her har I de perfekte rammer til hverdag og til fest, hvor der er god plads til mange gæster.

Unik ejendom i en sjælden kombination af kompromisløs boligkvalitet, 39 hektar egen natur og en grad af privatliv og stilhed, der normalt findes langt længere fra byer, infrastruktur og lufthavn.