Harlev Møllevej 7

Helt enestående rammer, uanede muligheder og landlig idyl kun 15 min. fra Aarhus C.

Der er noget særligt over at bo et sted, hvor du skriver videre på flere hundrede års historie. Endnu mere særligt bliver det, når du er omgivet af skøn natur, fred og ro. Sådan et sted er Ludvigsholm på Harlev Møllevej 7, hvis bygningsmasse på mere end 2.100 kvadratmeter har tjent mange formål gennem tiden. Et væld af originale detaljer er bevaret i de stilfuldt renoverede rammer på den 5,3 hektar store grund. Her får du og familien en idyllisk verden for sig – kun en kort cykeltur fra Harlev med både skole og indkøbsmuligheder samt ca. 15 minutters kørsel fra Aarhus C.

HARLEV – Den hyggelige Aarhus-forstad er vokset støt, i takt med at flere og flere har fået øjnene op for Harlevs mange herligheder. Her finder du den populære Næshøjskole, institutioner, idrætsfaciliteter – herunder en svømmehal – og gode indkøbsmuligheder, der tæller både Meny og Netto. I løbet af året er Harlev Idræts- og Kulturcenter desuden et aktivt omdrejnings- og samlingspunkt for aktiviteter og arrangementer for børn og voksne.

Børnene har under 3 km til skole fra Harlev Møllevej 7, og den tur kan de tage til og med 9. klasse. Herefter sikrer gode busforbindelser fra Harlev nem adgang til Aarhus, ligesom man kan cykle derind via Brabrandstien – en flot rute langs Årslev Engsø og Brabrand Sø. Derudover kan du hurtigt flette ind på både Silkeborgmotorvejen og Østjyske Motorvej, hvis du skal videre ud i landet.

Fra mølle til moderne levested
Historien om Ludvigsholm går mange hundrede år tilbage og begynder med en vandmølle, Harlev Mølle, som den kraftige strøm i Aarhus Å holdt kørende frem til 1950. Lige så meget vand der er løbet gennem åen, lige så mange formål har møllen næsten haft. Med ren vandkraft har møllehjulet valset kobber og jern, malet korn og slebet gryn. Og rundt om møllen er bygninger skudt op og jorden dyrket på forskellig vis under skiftende ejere med skiftende visioner.

En større udstykning af jord blev i 1991 til Aarhus Aadal Golf Club, mens de tilbageværende 5,3 hektar fortsat rummer både vild og dyrket natur nok til at imponere. I den store parkhave omkranset af træer finder du flere skønne terrasser og hyggekroge – herunder et stråtækt lysthus helt nede ved åen samt et orangeri, hvor du kan nyde forårssolen uden at skulle bekymre dig om vinden. Og i den smukt anlagte køkken- og skærehave har du højbede i jerntræ med app-styret drypvandingsanlæg. Her kan dine grønne fingre få frit løb og gøre dig og familien selvforsynende med grøntsager, urter, bær og blomster m.m. Blåregn og vin slynger sig i køkkenhavens centrale pergola og understreger stedets vidunderlige, idylliske atmosfære.

Det samme gør flere store rododendroner og de tusindvis af bregner, der er plantet på grunden, hvor åen stadig strømmer igennem. Kaster du snøren i, kan du være heldig at fange en bækørred til grillen. Dog er det ikke længere vandkraft, der driver Ludvigsholm, hvis gamle staldlænger og udhuse senest har været brugt til gårdbutik, lager og indbydende selskabslokaler med tilhørende nyere køkkenfaciliteter og lejligheder til overnattende gæster. Alt er i rigtig fin stand – opvarmet af et nyt pillefyr – og anvendelsesmulighederne rækker lige så vidt som dine ønsker og idéer: Erhverv, butik, dyrehold, udlejning eller storfamiliebolig på samme matrikel, men tilpas opdelt og med separat indkørsel til erhvervsdelen.

Gennemført herskabelig landlighed
Hovedhuset og de tilstødende længer med lejligheder og festlokaler er opført i 1789, mens den dobbelte garage oprindeligt blev opført i 1817 som rejsestald ved Årslev Kro og genopført her i 1950’erne. Det skete i forbindelse med en større transformation af den gamle landbrugsejendom til en mere herskabelig stil, som møder dig på den imponerende store gårdsplads. I samspil med bygningernes mange detaljer sikrer ahorntræer, kugleakacier, buksbom og et stort, rundt bassin med fontæne og rislende vand en statelig velkomst bag den automatiske port fra vejen.

I 2004 blev ejendommen totalrenoveret med stor respekt for stedets sjæl og karakter – herunder restaurering af bindingsværket og udskiftning af taget. Siden er der til stadighed passet godt på de historiske rammer, som samtidig er nænsomt opdateret og har fået et kvalitetsmæssigt løft. Ikke mindst i det velindrettede hovedhus, hvor både køkken og bryggers har inventar fra Kvänum – perfekt indpasset i den landlige herskabelighed, som i køkkenet forenes af det store ILVE-komfur med gasblus, stegeplade og dobbeltovn samt vinkøleskabet fra Gaggenau.

Ud over det store køkken-alrum med spiseplads består stueplanet af flere lyse stuer, herunder en elegant spisestue i forlængelse af alrummet og en stor opholdsstue med pejs og vinduer til tre sider. Fra begge disse stuer kan du træde ud på hyggelige terrasser med udsigt over parkhaven og lyden af det rislende vand i åen. På førstesalen har du fire gode værelser – alle med eget badeværelse. I forbindelse med mastersuiten, som også har et stort walk-in, har du desuden et ekstra opholdsrum med et lille køkken.

Enestående rammer med masser af plads og muligheder. Smuk natur, landlig idyl og historisk herskabelighed kun 15 minutter fra Aarhus C, 5 minutter fra motorvejen – og tæt på skole, indkøb og fællesskab i Harlev.