Eugen Warmings Vej 5

Sjæl og rummelighed på fire funktionelle plan med Midtbyen i gåafstand.

I nogle hjem er stemningen indbygget i de små detaljer, der gør den store forskel. Sådan et hjem finder du her på Eugen Warmings Vej 5, hvor den klassiske villa fra 1928 er renoveret med respekt for dens oprindelige karakter. Stemningen løftes yderligere af beliggenheden med langstrakt udsigt ud over Botanisk Have og de charmerende bindingsværkshuse i Den Gamle By. De fire plan giver god plads og mange muligheder for familien, der gerne vil have en privat oase på en helt særlig placering midt i byen.

AARHUS C – Midtbyen summer af et smittende liv med spændende oplevelser af enhver art inden for en kort radius. Gastronomisk har du hele verden for dine fødder, ligesom du finder alt fra nær og fjern i byens mange butikker. Dertil kommer en mangfoldighed af kulturelle tilbud, som i høj grad er med til at forme Aarhus’ identitet som midtjysk metropol med internationalt format. Her indgår Den Gamle By og Botanisk Have i en inspirerende kulturakse med bl.a. kunstmuseet ARoS og det kreative kulturcenter Godsbanen.

Fra Eugen Warmings Vej 5 kan du gå eller cykle til det hele. Det gælder også skolerne i Øgade-kvarteret på den anden side af Botanisk Have. Børnene skal blot følge stierne gennem den smukke have, hvor der er mulighed for at gøre stop ved legepladsen. Turen får dig formentlig til at ville følge dem på vej i længere tid, end du behøver.

Moderniseret klassiker
Vejen er meget passende opkaldt efter den anerkendte botaniker, Eugen Warming, der betragtes som grundlæggeren af den moderne planteøkologi. Her blev denne karakterfulde rødstensvilla opført i 1928 på den skrånende grund. Grundens 800 kvadratmeter skaber luft omkring villaen, hvor du i løbet af dagen altid kan finde en plet i solen. Ikke mindst på den store sydvendte træterrasse, hvor du nyder godt af udsigten til de ikoniske genboer. Den landlige idyl med natur, bindingsværk, hestevogne og hanegal er en stor kontrast til bagtæppet af mere moderne arkitektur – herunder Lighthouse på Ø.

På samme måde rummer boligen en velafbalanceret kontrast mellem det moderne og historien. I 2014 blev ejendommen gennemrenoveret fra kælder til tagetage, så alle fire plan i dag er funktionelt indrettede med ca. 325 anvendelige etagemeter. Renoveringen blev foretaget med stor respekt for stedets sjæl og de originale detaljer som fx den dekorative stukkatur i de højloftede stuer og vinduerne med forsatsruder, der bl.a. åbner for den betagende udsigt. Gulvplankerne i stueplanet blev forsigtigt taget op, nummereret og omhyggeligt lagt tilbage på plads, efter der blev isoleret og planeret.

Fire plan med lys, leverum og udsigt
Det sammenhængende køkken-alrum og opholdsstuen breder sig over det meste af stueplanet med gode indretningsmuligheder i de forskellige kroge. Køkkenet med hvidevarer fra Gaggenau, som ligeledes er fra 2014, er ikke bare et samlingspunkt for madlavning. Gæster strander ofte ved den store ø, hvor udsigten er med til at fastholde hyggen.

På førstesalen strækker vuet sig endnu længere. Heroppe har du tre fine værelser – ét af dem med udgang til en balkon mod udsigten – og et badeværelse med dobbeltjacuzzi, bruseniche, vaskemaskine og tørretumbler. Trappen, der binder etagerne sammen, er ny, men smukt indpasset med sort gelænder og elegante balustre. På den udnyttede anden sal har du et stort disponibelt rum med ovenlysvinduer, der åbner for såvel lysindfald som udsynet over byens tage.

Flere bonuskvadratmeter finder du i den superanvendelige underetage med tre lyse disponible rum, køkken og et ekstra badeværelse samt et viktualierum. Her er dejligt højt til loftet, gulvvarme og regulære rum med mange muligheder og plads til store armbevægelser.

Beliggenhed, sjæl og rummelighed forenes i denne renoverede villa. Nyd nærheden til alle byens muligheder, mens du hjemme har en privat oase med en udsigt, der hver dag vil føles som et særligt privilegium.