Johan Langes Vej 4

234 indflytningsklare etagemeter tæt på Botanisk Have, skole og Midtbyen.

Det giver stor værdi for hele familien, når hjemmet er indrettet til et moderne familieliv med plads til både samvær og solotid. Den værdi finder du her på Johan Langes Vej 4 i Aarhus C – tæt på Botanisk Have, Den Gamle By og den pulserende Midtby samt både skole og institutioner. Den rummelige villa er desuden gennemrenoveret på alle fire plan, så du og familien kan flytte direkte ind og føle jer hjemme med det samme.

AARHUS C – Fra Johan Langes Vej har du ikke langt til byens mange oplevelser, skønne natur eller de praktiske nødvendigheder som børnehave, skole og indkøb. Du kan også hurtigt spadsere tilbage i tiden i Den Gamle By eller nyde Botanisk Haves mange grønne rum, når du skyder genvej eller omvej gennem haven. Du kan eksempelvis følge børnene til Møllevangskolen ad stierne og under Vestre Ringgade. Det er en kort og flot tur, som børnene også på et tidspunkt selv kan tage.

Ringgaden, Silkeborgvej og Viborgvej fører dig desuden hurtigt ud af byen og videre ud i landet via Østjyske Motorvej. Efter en dag på farten er det rart at vende hjem til familiens base, som ligger lidt tilbagetrukket fra vejen og afskærmet af den stilfulde carport med tilhørende skur. Ved et tryk på en knap glider porten op og lukker dig ind på matriklen. Fra bilen har du kun få skridt hen til kælderdøren, som er din og familiens foretrukne indgang i det daglige.

Nem have med solrige terrasser
Med Botanisk Have så tæt på behøver du måske ikke din egen prydhave. Haven er i hvert fald nem, overskuelig og inddelt i to niveauer. En stor fliseterrasse supplerer den hævede terrasse med udgang fra køkkenet. I løbet af dagen vil du finde sol i en af de private hyggekroge. Og på den regulære plæne er der god plads til fodboldkampe, havetrampolin og anden leg i sandkassen og det eksisterende legehus.

Du kan følge med i legen inde fra køkkenet, hvor et bredt vinduesparti i tre fag vender mod haven. Mod terrassen lukker endnu større vinduesflader masser af lys og havens farver helt ind i det hvide rum, og trækker du skydedøren til side, flyder inde og ude helt sammen. Køkkenet får således en ekstra dimension med den sydvestvendte terrasse, og du har kun ganske få skridt fra komfuret og ud til spisebordet under åben himmel.

Åbent køkken-alrum og stue
Køkkenet er et naturligt omdrejnings- og samlingspunkt i hverdagen – og det er samtidig en del af det åbne køkken-alrum og opholdsstuen, som foruden entréen og et gæstetoilet udgør hele stueplanet. Her kan familien samle sig om fællesaktiviteter, eller I kan have gang i hver jeres og stadig være sammen. Køkkenets rene linjer med integrerede greb og hvidevarer skaber ro for øjet, mens trægulvet og -hylderne bryder de hvide overflader og bidrager med en naturlig varme. Det samme gør den rustikke norske granit, som indrammer brændeovnen, der skaber hygge på begge sider af muren.

I alrummets lyse karnap har du en specialbygget slagbænk, hvor du kan sætte dig med en god bog og en kop kaffe – eller få vendt verdenssituationen i godt selskab. Bænken udfylder mange funktioner på én gang, idet den består af flere elementer på hjul, som kan bruges til ekstra siddepladser omkring spisebordet. Desuden kan de gemme på spil og hynder til havemøblerne og meget andet. Akustikplader i loftet sikrer et behageligt lydmiljø.

Lyse og rummelige værelser ovenpå
På førstesalen har du tre gode og rummelige værelser med indbyggede skabsvægge og et skønt lysindfald. Fra soveværelset kan du endda træde ud i morgensolen på den sydøstvendte altan, hvor dynerne kan suge masser af frisk luft til sig. Etagen rummer også et stort badeværelse med både badekar og bruseniche. Her går grebene igen i elementerne, der ligesom i køkkenet og på gæstetoilettet er fra Svane. Sammenhængen stopper dog ikke der, for det er også de samme gulvfliser, som bruges i både stueplanet og underetagen. Der er tænkt over tingene, og det skaber en behagelig enkelhed.

En trappe fører op til det øverste plan, hvor det store gavlvindue giver et flot kig ud over området og byen. Domkirkens tårn og spir afslører, hvor centralt du bor. Det er nemt at glemme, når du er hjemme i dit og familiens rolige helle. Nytårsaften er det oplagt at tage champagneflasken med herop og skåle det nye år ind med frit udsyn til himmelen over byen, som eksploderer i farver.

Underetage i boligstandard
Den røde murermestervilla er opført i 1939 og løbende renoveret. Den største del af arbejdet er udført i årene 2012-2015, hvor man gik gennemgribende til værks. Resultatet er et moderne hjem i klassiske rammer, hvor du og familien kan flytte direkte ind og ikke bekymre jer om renovering de næste mange år. Der er hulmursisoleret, skiftet vinduer og døre, lagt nye vand- og varmerør samt ført ny el. Og så er der gulvvarme overalt.

Også underetagen er renoveret og fremstår i dag i boligstandard – kun vinrummet står råt tilbage, hvilket også har sin charme. Takket være omfangsdrænet er de lyse rum tørre og sunde og derfor yderst anvendelige til et væld af forskellige formål: Hjemmearbejdsplads, gæsteafdeling eller gaming, ligesom her kan indrettes et multirum, hvor familiens teenager kan have vennerne på besøg. Med egen indgang og badeværelse behøver de ikke forstyrre resten af huset.

Familielivet vil trives i den gennemrenoverede murermestervilla, som ligger tæt på skole, Midtbyens tilbud og ikke mindst Botanisk Have. Gode materialer og gennemtænkte løsninger gør det nemt at føle sig hjemme allerede fra dag et.