Capellavej 46

Høj, stilsikker og funktionel kvalitet i attraktive og aktive Højbjerg.

”Modern living” handler ikke om at gå på kompromis, men i stedet om at få det bedste ud af hver eneste kvadratmeter. Dobbelthuset her kombinerer en prima beliggenhed med funktionalitet og kvalitet fra ende til anden. Det at kunne overskue dit hjem giver desuden ro både i sjælen og i hverdagen. På den måde får du følelsen af dobbelt så meget rum ude som inde.

HØJBJERG – Før 1950’erne bestod Højbjergs stjernekvarter af kolonihaver og sommerboliger, men herefter blev grundene udstykket til det attraktive og bynære kvarter, det er i dag. Når du ser på området i fugleperspektiv, trækker de brede, lige veje – der krydses af mindre, snoede veje – linjer mellem husene, som var der tale om stjernebilleder på himlen. Her er det, som om den gamle kolonihavestemning stadig hænger ved og skaber en særlig afslappet atmosfære året rundt kombineret med villavejscharme med børneleg i haverne. Samtidig er der tale om et levende område, hvor der altid sker noget – du er i gåafstand fra f.eks. Tivoli Friheden, Stadion og Væddeløbsbanen.

Naturen er også tæt på: Marselisborgskovene og Forstbotanisk Have indbyder lidt henne ad vejen til utallige gå- og cykleture, mens du flere gange om året kan følge dronningens gardere på vagtskifte, når Kongehuset ferierer på slottet. Du kan også tage en tur på stranden kun få minutter hjemmefra.

Gennemrenoveret fra yderst til inderst
Det skønne dobbelthus på hjørnet af Capellavej og Holmevej var oprindeligt et enfamiliehus opført i 1959 som bolig og tegnestue for en ingeniør. Men i 1986 blev huset opdelt i to separate boliger, som det stadig er den dag i dag. Det er den venstre side, der nu er til salg, som i 2016 gennemgik en større og meget grundig renovering. Her er der ikke sparet på noget hverken ude eller inde. Det ser du blandt andet i de trelags energiruder, ny isolering i vægge og loft, nye døre, nyt tagpap samt en flot zinkbeklædning, så huset svarer til de nyeste energikrav og samtidig fremstår arkitektonisk flot.

Den brede indkørsel ud til den fredelige del af Holmevej har plads til flere biler, mens hoveddøren ligger ud til charmerende Capellavej. Grundens kvadratmeter er utroligt veludnyttede med en skøn have, hvor du og familien kan leve privatlivet bag hækken, og de gamle træer i bunden af haven skaber skygge, når du trænger til en lur i hængekøjen. Du kan slå plænen på ti minutter og ellers bare nyde havelivet og solen på terrassen.

Funktionel luksus
Begrebet "modern living" er blevet populært og kommer virkelig til sin ret i huset her på 114 kvadratmeter, som rummer tre værelser og alt, du har brug for i et moderne hjem. Den lyse stue blev bygget til i forbindelse med renoveringen og kan rumme både sofa, kontorplads og et større spisebord. Selv på mørke dage sikrer ovenlys og indbyggede spots, at dit hjem altid føles lyst og venligt og skaber ekstra rummelighed, mens et gennemgående støbt betongulv med poleret terrazzolook giver sammenhæng og trækker lange linjer gennem hele hjemmet. Hertil kommer løsninger som vaskemaskine og tørretumbler skjult bag en skydedør i gangarealet samt en enkel farvepalet, som alt i alt skaber ro og rummelighed.

Du bemærker hurtigt, hvordan her ingen steder er indgået kompromiser i forhold til materialerne, som er det bedste af det bedste, bl.a. Vola-armaturer og Kuma-bordplade med vask, mens snedkerlavede løsninger udnytter hver enkelt kvadratmeter med indbyggede højskabe overalt. Alkoven i køkkenet, der ligeledes er snedkerfremstillet, fungerer som en lille hyggekrog og næsten et separat rum i rummet. Den åbne forbindelse mellem stue og køkken giver sammenhæng i hjemmet, hvor familien både kan være sammen og hver for sig på én gang. Samtidig er værelserne er så store, at der er plads til både legekammerater og skrivebord. Snedkerkøkkenet er indrettet, så du har godt med albuerum til madlavning ved den ekstrabrede bordplade og gaskomfuret – alt i alt et livsnyderhjem med fokus på kvalitet.

Det perfekte alternativ til byhuset og et oplagt hjem til den lille børnefamilie, det modne par eller andre, der går op i høj kvalitet og flotte arkitektoniske løsninger.