Klintrup Hedevej 140

20 ha jord med mange muligheder og frit udsyn over det smukke landskab.

Der findes steder, hvor landskabet tager ordet, før man selv når at sige noget. Landejendommen her på Klintrup Hedevej 140 er sådan et sted. Her får du pittoreske bakker, en idyllisk eng med et lille vandløb og shelterplads samt en overvældende stjernehimmel, når mørket sænker sig. Den store grund og bygningerne kan gøre drømmen om fx hestehold, erhverv og familieliv på ét og samme sted til virkelighed. Du har ca. 10 minutters kørsel til motorvej og ca. 30 minutter til Aarhus.

SORRING – Den lille landsby er indrammet af Søhøjlandets velkendte natur med bølgende marker, enge og skov. I byen finder du brugs, skole, SFO og et aktivt foreningsliv med flere idrætstilbud og fællesskaber. Ejendommen ligger 3 km fra Sorring ved indgangen til Gjern Bakker og blot 20 minutters køretur til Silkeborg, der rummer flere indkøbsmuligheder og et mangfoldigt byliv. Lidt længere har du til Aarhus og Skanderborg, og de nærliggende motorveje, som ikke kan høres på ejendommen, kan hurtigt føre dig videre ud i landet.

Det kuperede terræn omkring Klintrup Hedevej er præget af bakker og dale. Den trelængede ejendom ligger midt i dette åbne og levende landskab – omgivet af plantagerne Store og Lille Lyngdal, som bryder horisontlinjerne. Udsigten rækker så langt, at du næsten mister fornemmelsen af afstand, og stilheden omfavner dig, så snart du ankommer.

20 hektar med udsyn og rolige omgivelser
Den tidligere landbrugsejendom fra 1922 hviler naturligt på den 20 hektar store grund som et hjem med både skala, karakter og et væld af muligheder. Et sted, hvor natur, historie og hverdagsliv falder i øjeblikkelig takt med omgivelserne, og et sted, du vil nyde at komme hjem til. Ikke mindst på grund af udsigten, der ændrer sig med vind og vejr, men som er sikret, idet grunden er udtaget til permanent ekstensivering.

Hestefoldene, den gamle ridebane og de naturlige terrænforskelle giver stedet dybde, mens den parklignende have folder sig ud med skrånende plæner, gamle æbletræer, moreltræ og høje bøge. Med to terrasser har du hyggelige uderum, hvor du kan nyde solen det meste af dagen – enten på den sydvendte skiferterrasse eller på den overdækkede terrasse med dens markante træstruktur og hvide halvmur. Derudover har du et stort orangeri midt i det stemningsfulde gårdrum – med plads til både ophold og grønne fingre.

Ejendommen fremstår som et helstøbt stykke arkitektur, hvor hver længe spiller sin egen rolle. I hovedhuset fornemmer du rummeligheden i såvel de mange værelser som de store opholdsrum. Her er plads nok til, at hver funktion får sit eget rum, hvilket giver en naturlig bredde og plads til familielivets mange facetter.

Stor rummelighed – mange muligheder
Gennem de sorte dobbeltdøre træder du ind i den renoverede hall, hvor trappeløbet og lysindfaldet sætter scenen sammen med det smukke og varme teglstensgulv fra Bygholm Tegl, der er gennemgående i den velindrettede stueetage. Køkken, grovkøkken, spisekammer og vaskerum ligger samlet i et velovervejet bånd – enkle i udtrykket og renoveret i slut-halvfemserne. Skydedørene, der forsvinder ind i væggene, styrker oplevelsen af et hjem med fleksible rumforløb og en let måde at bevæge sig gennem huset på. Den store spisestue fungerer som et naturligt omdrejningspunkt med udgang til begge terrasser, mens du i stuen ved siden af kan tænde op for hyggen i den arkitekttegnede Cubus-pejs. Stueplanet rummer desuden en funktionel afdeling med kontor, badeværelse, strygestue og et sydvendt værelse, hvorfra du har udgang til terrassen.

Med loft til kip og et flot lysindfald udfolder førstesalen sig på en anden måde. Synlige hanebånd og en bred kvist giver et åbent udtryk på reposen, der fremhæver etagens generøsitet. Mastersuiten udgør en hel afdeling for sig med et stort soveværelse med udgang til en bred balkon, hvor du rigtigt kan nyde udsigten, samt et badeværelse i imponerende proportioner. Til den anden side finder du en særskilt værelsesfløj med tre store værelser i forskudte niveauer, der skaber et roligt og varieret forløb gennem etagen. Denne del af etagen har dannet ramme om adskillige fester.

Som et ekstra lag har du den store erhvervslænge med eget indgangsparti – en bygning i to plan med køkken, bad, fem værelser, mødelokale og adgang til et uudnyttet loftsrum. Alt er i fin stand og i en størrelse, der betyder, at du kan etablere en selvstændig bolig, hjemmeerhverv, atelier, klinik eller en fleksibel kombination. Herudover er der ladebygninger, hvor der tidligere er blevet holdt heste, opbevaret brænde og lignende.

Mulighederne er mange i denne rummelige landejendom på 496 etagemeter omgivet af naturens skønhed, fred og ro. Et oplagt valg for en pladskrævende familie, hesteinteresserede, erhvervsdrivende eller flere generationer, der vil dele matrikel.