P. Heises Vej 4A

Gennemført renoveret med øje for kvalitet og historie i grønne omgivelser.

Hvis muligheden er til stede, hvorfor så ikke leve livet på toppen – i enhver forstand? Med adresse på P. Heises Vej 4A har du gennemførte rammer om tilværelsen både inde og ude. Æstetikken matcher kvalitetsniveauet, som ligger uhyre højt, efter den store villa i 2018 blev totalrenoveret for mere end 15 millioner kroner. Det oprindelige herskabelige udtryk er bevaret og forfinet ned til mindste detalje. Det er i sandhed et hjem i en liga for sig, og det samme er beliggenheden i det eftertragtede Komponistkvarter mellem Mindeparken og stranden – kun få minutters gang fra centrum.

AARHUS C – Der er områder, som i sig selv fremstår majestætiske, og et sådant er Komponistkvarteret i Aarhus. Her mellem Mindeparken og vandet er der lys, luft og højere til himlen end de fleste andre steder. Det giver plads til såvel store tanker som store armbevægelser. De velordnede haver, smukke gamle træer og statelige villaer, der ligger side om side, skaber en klassisk skønhed og en ganske særlig atmosfære, hvor du af og til mærker historiens vingesus. Det er ikke uden grund, at kvarteret er så attraktivt blandt livsnydere.

Naturen er altid tæt på med parken, Marselisborgskovene og bugten lige uden for døren. Samtidig har du kun en kort gåtur ind til hyggelige Frederiksbjerg, hvor du mærker bylivet summe på caféerne, i butikkerne og i særdeleshed til markedsdagene på Ingerslevs Boulevard, hvor du kan fylde poserne med sæsonens råvarer fra oplandet eller mere eksotiske specialiteter. Går du ikke gennem skoven hjem, kan du i stedet lægge vejen forbi Tangkrogen, der i sommermånederne ligeledes bobler af liv.

På den Michelinstjernebelønnede Restaurant Frederikshøj kan du forkæle alle sanser med mad og vin i særklasse. Lad indtrykkene bundfælde sig, mens du spadserer hjem gennem Mindeparken, hvorfra en havelåge leder dig ind i din have.

Herskabelig palævilla på 442 etagemeter
Den imponerende villa er opført i 1909, og du fornemmer tydeligt historien i byggestilen og de mange flotte detaljer, der er blevet bevaret og forfinet ved en gennemgribende renovering i 2018. Respekten for det oprindelige var omdrejningspunktet for at skabe den fuldendte villa, hvor intet er overset eller overladt til tilfældighederne på de i alt 442 etagemeter. Renoveringen beløb sig dengang til mere end 15 millioner kroner, og den værdi ser du stadig i det totale fravær af kompromiser i forhold til den klassiske stil, den håndværksmæssige udførelse og materialekvaliteten. Siden er der desuden opført en flot dobbeltgarage med trælameller og sedumtag, der bringer de naturlige omgivelser endnu tættere på.

Flere af de oprindelige døre, vinduer og gulve – bl.a. det flotte sildebensparket – er bevaret og har fået nyt liv, mens alt andet er bygget op på ny. Du fornemmer derfor allerede på vej op ad den flotte trappe mod hoveddøren, at her er tale om et ganske særligt hjem. Det bliver i høj grad bekræftet, når du åbner den tunge dør ind til den storslåede hall, hvor historien møder nutiden i en æstetisk kombination af nøje udvalgte farver på væggene, indirekte lys, de genskabte træpaneler og det smukt svungne gelænder på den originale egetræstrappe. Derudover er der installeret elevator mellem kælder, stueplan og førstesal – en praktisk luksus i dagligdagen.

Gennemført kvalitet og unikke detaljer
Den store rummelighed giver plads til en familie, der har behov for albuerum, og som samtidig sætter pris på den gennemførte kvalitet og beliggenheden. Stilen og kvaliteten går samtidig hånd i hånd med funktionaliteten. Således er det sorte, snedkerlavede køkken fra Kubik Indretning med hvidevarer fra bl.a. Gaggenau ikke kun en fryd for øjet. Du vil også nyde at bruge køkkenet, hvor dine kokkeevner kan få frit spil på den matte marmorbordplade.

Den samme finesse i udførelse, materialer og funktionalitet finder du på villaens toiletter og badeværelser, der hver især er unikt indrettet til at skabe en skøn oplevelse af velvære. Kvalitetselementer fra Antonio Lupi og armaturer fra Dornbracht, vandfaldsbruser samt de dobbelte håndvaske og brusere skaber nogle helt særlige rum. Især når du ligger i spabadet under den indbyggede stjernehimmel, er du helt i zen. På toilettet i stueplan lyser marmorgulvet og -væggene op – og netop belysning er et gennemgående tema i hele villaen, hvor imponerende lamper og mere diskrete løsninger i samspil fremhæver den uovertrufne luksus.

Det gælder også det indbyggede lydsystem fra Sonos, der på diskret vis sørger for at sætte den musikalske stemning i de fleste rum – også ude på terrassen, hvor solen skinner fra morgen til aften, når bare skyerne giver den plads. Her kan du sidde helt ugeneret og nyde roen i den arkitekttegnede have, der spejler villaens gennemførte æstetik.

Utallige muligheder fordelt på fire plan
Familen samles i de store, lyse leverum i stueplan, hvor spisestue og pejsestue ligger en suite. Tænd op i den åbne pejs, og lad den knitrende hygge og varme brede sig på en kølig efterårsdag. Rundbuekarnappen med gulvvarme under sildebensparkettet tilføjer en ekstra dimension til stuerne. Her kan familiens mindste få et legerum, eller du kan indrette en lækker lounge med frit udsyn til haven.

På førstesalen finder du værelsesafdelingen med tre værelser og to badeværelser. Fra alle værelserne har du udgang til altan, udsigt over området og kig til havet. De to børneværelser er indrettet med gamle, charmerende skabe og blotlagte bjælker, som kom frem ved renoveringen, og til det store master bedroom hører desuden en specialbygget walk-in-garderobe og eget badeværelse.

Har familien behov for at brede sig på flere værelser, er der gode muligheder på den veludnyttede andensal, hvor du også kan indrette kontor. De smarte Velux-balkoner åbner for en storslået udsigt over henholdsvis Mindeparkens træer og havet, som minder dig om, hvor skønt livet er på toppen.

Også den høje underetage er i boligstandard med gode, anvendelige rum, du nemt kan indrette til mange formål. Det ene er allerede udstyret med surround sound-lydsystem, der skaber den ideelle biografoplevelse i dit eget hjem. Derudover har du et praktisk viktualierum samt hjemmets tredje badeværelse, der emmer af wellness.

Herskabelig æstetik, super funktionalitet og skyhøj kvalitet kombineret med den perfekte beliggenhed skaber nogle helt særlige rammer på de 442 etagemeter, hvor familien rigtigt kan brede sig. Nyd det gennemførte og stilfulde hjem samt nærheden til det hele.