Hyldevej 16

178 indflytningsklare kvadratmeter i ét plan tæt på sandstrand og vand.

Med strand og bølgebrus lige nede for enden af vejen får hverdagen en saltvandsindsprøjtning – også uden du behøver tage en dukkert. Sådan er tilværelsen her på hyggelige Hyldevej i Risskovs eftertragtede Strandvænget-kvarter. I denne arkitekttegnede villa fra 2019 nyder du godt af nærheden til kysten, idet villaens mange vinduer åbner for det særlige lys her. Inde som ude er du ganske ugeneret, og lokalt har du gode indkøbsmuligheder, spisesteder, skole og idrætstilbud. Derudover er Midtbyen blot en kort og flot cykeltur væk.

RISSKOV – Det, der i dag udgør et af de mest eksklusive områder nær Aarhus, var engang marker med afgrøder. Jorden var dog for sandet til at give tilstrækkeligt udbytte, og bønderne afhændede derfor de store grunde til byens velhavere, som så potentialet i beliggenheden nær kysten. Her opførte de anseelige sommerhuse på afstand af byens stress og jag.

Den på én gang afslappede og mondæne fornemmelse hersker stadig her i Strandvænget, selv om afstanden til Midtbyen synes kortere i dag, hvor du kan cykle langs med vandet og gennem Riis Skov på kun ca. 15 minutter. Samtidig har du både skoler, gymnasium og et væld af indkøbsmuligheder inden for en kort radius, ligesom Nordre Strandvej er rig på spisesteder og hyggelige caféer.

Når det er vejr til en dukkert, kan du gribe nuet og trække i badetøjet. Og ellers er stranden i sig selv et besøg værd. Her kan du begynde dagen med en løbetur langs bugten med udsigt til Aarhus’ skyline i horisonten, mens solen langsomt stiger op over havet og Mols.

Helt privat og ugeneret
Når du drejer væk fra Nordre Strandvej og ind på Strandvængets smalle villaveje, er det, som om den hyggelige atmosfære fortættes. Det gælder også på Hyldevej, der slår et knæk, inden vejen løber ud i strandsandet. Og fordi der på denne del af villavejen kun er huse på den ene side, er her ekstra fredeligt med minimal trafik og meget få forbipasserende.

Villaen, der er arkitekttegnet, blev opført i 2019 – lidt tilbagetrukket fra den stille vej. Det har givet plads til en hyggelig, aflukket og flisebelagt gårdhave foran huset. Her kan du nyde både den første og den sidste sol ganske ugeneret, idet en hvid mur skærmer af mod vejen. En integreret sort skydeport åbner for indkørsel til den indbyggede garage – foruden de ekstra parkeringspladser langs muren. Ligeledes giver en låge med kodelås adgang til gårdhaven, som du eksempelvis kan indrette med loungemøbler, farverige blomsterkrukker eller høje græsser. Stemningsfuld belysning tænder automatisk, når mørket falder på.

Også den opvoksede baghave er godt skærmet af. Indrammet af villaens tre fløje har du heromme en terrasse i hårdttræ med proppede skruer samt en overdækket fliseterrasse med udekøkken og indbyggede spot. Haven er meget overkommelig med en lille plæne og enkle bede samt et blommetræ og to æbletræer.

Gennemtænkt arkitektur og kvalitetsmaterialer
Kvaliteten af såvel materialerne som den håndværksmæssige udførelse er i top. Håndlavede Kolumba-sten fra Petersen Tegl, sort skifertag, inddækninger i sort zink og matchende træ-alu-vinduer skaber et elegant ydre, hvor den smukke hoveddør i egetræ fra Vahle sørger for en varm velkomst. Elegancen fortsætter indenfor, hvor også funktionaliteten er i fokus på de 178 kvadratmeter i ét plan plus den 35 kvadratmeter store garage med tilhørende lyst multirum, der begge har epoxygulv. I selve boligen tager brede egeplanker over, mens begge badeværelser har flotte marmorfliser på gulvet og brusenichens vægge. Den gennemgående gulvvarme sørger sammen med Genvex-anlægget for et godt indeklima året rundt.

I den midterste fløj går loftet til kip i de fleste af rummene – bl.a. værelset/kontoret og gangen, der leder hen til køkken-alrummet, hvor lyset strømmer ind gennem det store vinduesparti i gavlen. Det mørke Troldtekt-loft er beklædt med lyse trælameller, hvilket forener et stilfuldt udtryk med sublim akustik og skaber en herlig rumfornemmelse. Køkkenet er fra UnoForm med flotte snedkerdetaljer og bordplade i matpoleret sort afrikansk granit, hvori vask med Quooker og Miele-induktionskogeplade med emhætte er integreret. Også køleskabet fra Liebherr er integreret bag de lyse fronter, mens fryseren – ligeledes fra Liebherr – er placeret i viktualierummet, hvor du har god plads til såvel storkøb som køkkenmaskiner og ekstra service.

Fra køkkenet er der åben forbindelse til opholdsstuen, hvor den lavere loftshøjde skaber et mere intimt rum til tv-hygge i sofaen. I forlængelse af stuen fortsætter sidefløjen med master suiten, som rummer soveværelse, walk-in og badeværelse. I den modsatte fløj finder du et tredje værelse, endnu et badeværelse og et praktisk bryggers med vaskemaskine og tørretumbler fra Miele samt blødgøringsanlæg fra BWT. Både i bryggerset og andre steder trækker strategisk placerede ovenlysvinduer ekstra lys ind i rummene.

Flyt direkte ind og nyd saltvandsindsprøjtningen i nærheden til havet og stranden fra dag et. Gennemførte rammer med plads, lys og luft – og alt samlet i ét plan.