Bysmedetoften 8C

591 etagemeter opført i 2018 på ugeneret beliggenhed i naturskønne Egå.

Når du bor lige der, hvor villakvarter bliver til bølgende marker, får du det bedste af begge verdener. Nærhed til skole, indkøb og andre tilbud. Udsigt over åbne vidder samt masser af lys og luft, fred og ro. Sådan er tilværelsen her på Bysmedetoften 8C i Egå, hvorfra du heller ikke har langt til motorvejen, marinaen og Midtbyen. Ganske ligesom beliggenheden er også ejendommen helt i top: Et trelænget levested af høj kvalitet med god plads til, at både familien og virksomheden kan folde sig ud.

EGÅ – Den attraktive Aarhus-forstad har en fortid som lille landsby med gårde og store områder med landbrugsjord. I midten af 1900-tallet begyndte en større udstykning, og i løbet af få årtier var indbyggertallet mangedoblet. Det var primært langs kysten, nye villakvarterer skød op og formede en ny by lidt uden for Gammel Egå, hvor en del af landsbycharmen stadig består.

I mange år har hele området tiltrukket familier og livsnydere, der ønsker at bo tæt på natur og vand – uden at skulle give afkald på byens mange muligheder. Beliggende kun 10–15 minutter fra Aarhus C tilbyder Egå en perfekt kombination af ro, kystliv og nem adgang til Midtbyen. Lokalt finder du og familien dog også alt, I behøver i det daglige såsom gode indkøbsmuligheder, idrætstilbud, skoler og gymnasium. Og følger du Mejlbyvej mod nord, kan du hurtigt flette ind på Djurslandmotorvejen og komme vidt omkring.

Levested med lys og luft
Med tiden er også Gammel Egå blevet udvidet, men byen er stadig indrammet af marker. Og i dette landskab passer ejendommen på Bysmedetoften 8C perfekt ind – som en moderne udgave af en trelænget gård beliggende for enden af vejen på en stor grund, der grænser op til de åbne marker. Det er som en privat grøn lomme, hvor du og familien kan være helt jer selv. Træer er med til at skærme af uden at blokere for udsigten og lyset.

Indkørslen leder hen til den første længe, som bl.a. rummer en garage med tre porte og god plads til familiens vognpark, cykler og de få haveredskaber, som den enkle have kræver. Det er primært græs, der omgiver bygningerne, og plænen kan en robot tage sig af. En passage i længen leder ind til en hyggelig, åben gårdhave med plæne og en stor terrasse i cedertræ, som strækker sig langs alle tre længer. Fordi gårdhaven er sydvendt, nyder du godt af solen det meste af dagen, mens et udhæng skaber skygge og ly for aftenduggen. Du har yderligere to terrasser – én mod øst, hvor du har udsigt over markerne, og én mod vest, som er mere afskærmet af grønt.

Indbygget høj kvalitet og imponerende udsigt
De i alt 474 boligkvadratmeter fordeler sig over de øvrige to længer, som forbindes af en hyggelig udestue med store vinduer mod de grønne omgivelser. Begge disse længer har to funktionelt indrettede plan med en gennemgående høj kvalitet, der afspejler de ydre rammer med lyse Petersen-tegl og sort naturskifer på taget. Brede Dinesen-planker trækker naturen med indenfor, og det samme gør de mange store vinduer, der åbner for smukke grønne kig i flere retninger. Ikke mindst fra de øvre plan, hvor udsigten strækker sig endnu videre og bredere gennem de store kviste.

Sådan er det fx i det store master bedroom, hvor du kan vågne op til synet af de bølgende marker. I forbindelse med soveværelset har du walk-in, badeværelse og et ekstra værelse til kontor eller den lille ny, som skal sove tæt på forældrene. Stueplanet i denne længe rummer stue med brændeovn, toilet og køkken-alrum med snedkerkøkken i røget eg med sort stenbordplade og vask med Quooker-hane.

I den sidste længe ligger der to gode værelser i stueplanet, hvor der også er et badeværelse og et rummeligt bryggers. I bryggerset gemmer store skabe bl.a. på teknikken, herunder styringen til de skjulte solceller og det jordvarmeanlæg, der til sammen sikrer meget lave driftsomkostninger ved den store ejendom. På førstesalen har du endnu et stort fællesrum med mange anvendelsesmuligheder og måske hjemmets bedste udsigt. Her er desuden et ekstra køkken, toilet samt et gæsteværelse. Etagen kan således være samlingspunkt for børnene og deres venner, ligesom hele eller dele af denne længe også ville kunne bruges til erhverv, hvis du vil afgive nogle af de mange boligkvadratmeter.

Et storslået helle for familien tæt på det hele og alligevel helt for sig selv. Masser af plads, lys, luft og udsigt til de bølgende marker.